Течет труба между этажами….

Содержание
  1. Что делать если течет стояк канализации. Стояк капает, потек канализационный стояк, куда обращаться
  2. О причинах
  3. Самостоятельное устранение протечки
  4. Причины аварийных ситуаций
  5. Ремонт металлической трубы
  6. Как залатать пластиковый аналог
  7. Кому придется платить?
  8. Квартира муниципальная — решение
  9. Что делать если прорвало стояк в квартире?
  10. Как заделать отверстие вокруг стояков? – Homo habilis. Журнал для умелых людей
  11. А можно не заделывать?
  12. Как правильно заделать?
  13. Рекомендуем прочитать
  14. Потекла труба между этажами кто должен ремонтировать
  15. Протечка в трубах межэтажного перекрытия — кто ремонтирует и кто оплачивает ремонт
  16. А посетивший после аварийных служб квартиру мастер местного жэк тоже предположил,
  17. А имеет значение, что мы сменили старые трубы межэтажного перекрытия на современные (пропиленовые)
  18. Отключив (перекрыв) в 2013 воду во всём доме тогдашний ЖЭК тем самым дал согласие на установку нового стояка
  19. #2 Alderamin Alderamin —>
  20. #4 Le_Sha Le_Sha —>
  21. Чем заделать щель между трубой и потолком
  22. Типы проходных узлов через потолок
  23. Варианты решений
  24. Стык потолка и стены
  25. Падение штукатурки
  26. Трещина по стыку панелей
  27. Дыры возле стояков
  28. Зависимость качества работы от разновидности потолков
  29. Гипрочный потолок
  30. Натяжной потолок
  31. Потолок, покрытый штукатуркой
  32. Возможные варианты решения проблемы
  33. Прорвало стояк отопления в межэтажном перекрытии: как получить компенсацию с коммунальщиков?
  34. Кипятком затопило квартиру, причина – прорыв стояка отопления. Как получить компенсацию?
  35. Кто будет компенсировать ущерб из-за аварии на стояке отопления? Решение суда
  36. Что делать, если в квартире прорвало трубу
  37. Перекрыть воду
  38. Вызвать аварийную службу
  39. Определиться, кто виноват
  40. Составить акт и задокументировать ущерб
  41. Договориться о возмещении ущерба
  42. Как подготовиться к аварийной ситуации
  43. Курение на балконе в своей квартире: можно или нельзя

Что делать если течет стояк канализации. Стояк капает, потек канализационный стояк, куда обращаться

Течет труба между этажами....

Для начала определимся с понятием стояка отопительной системы. Стояк отопительной системы – это вертикальные трубы для подачи и отвода теплоносителя к приборам отопления помещений многоэтажного дома, расположенных друг над другом. Обычно это две трубы, но может быть и одна.

В многоквартирных жилых домах трубы отопления, как правило, металлические или чугунные, и, следовательно, подвержены коррозии. Существуют также пластиковые трубы, которые также могут дать течь. Конечно, в случае появления течи нужно вызвать мастера или произвести ремонт всей трубы, но некоторые меры возможно принять самостоятельно.

Первое, что можно предпринять, если течь происходит из трубы в квартире – это подставить под трубу емкость для того, чтобы вода не пошла к соседям, и обмотать поврежденный участок любой ветошью. Далее вызываем аварийную службу, необходимо перекрыть стояк.

Если мастера приходится долго ждать (праздники или выходные) или есть возможность и желание осуществить небольшой ремонт самостоятельно, — для вас ниже представлены советы по устранению течи медной, пластиковой, металлической или чугунной трубы отопления своими руками.

Рассмотрим подробнее причины возникновения неисправностей стояков отопления.

О причинах

ВНИМАНИЕ! Каждый случай затопления является индивидуальным, при этом не всегда основы закона позволяют достичь нужного результата.

Стоит иметь представление о системе отопления и ее составляющих:

  • батареи;
  • стояк;
  • подающие трубы;
  • соединительные элементы

Причины аварийных ситуаций, которые встречаются чаще всего:

  • прорыв при проведении плановой проверки коммуникаций;
  • система вышла из строя из-за длительного срока службы;
  • неправильно выполненная установка, в таком случае, стоит разбираться, кто именно проводил работы;
  • неправильное использование коммуникаций.

Самостоятельное устранение протечки

Если протекает канализационная труба в самой квартире, придется устранять проблему самостоятельно – приглашая профессионалов либо своими руками.

Причины аварийных ситуаций

  1. Ремонт протечки следует начинать с определения причины проблемы.
  2. Это может быть и неосторожное ваше обращение с канализационным оборудованием, и неграмотный его монтаж, и фатальные ошибки в проектировании канализационной системы.
  3. Локальные последствия небрежной эксплуатации трубопровода отремонтировать достаточно просто. А вот цена ошибок в конструкции и установке системы более высока.
  4. Чаще всего, причина протечки — это треснувшая, прогнившая труба или слежавшаяся (смявшаяся) уплотнительная прокладка, манжета.

Техника ремонта зависит от того материала, из которого сделаны трубы канализации.

  1. Полимерные аналоги производят из поливинилхлорида (ПВХ) либо полиэтилена (ПЭ).
  2. Металлические трубы делают из чугуна и стали.

Ремонт металлической трубы

Изделия из металла ремонтируются так.

  1. Освободите от стоков трубу, отметив перед этим мелком участок протечки.
  2. Зачистите наждачкой ремонтируемое место, затем обезжирьте его.
  3. При помощи «холодной сварки» сформируйте на трещине заплатку.
  1. Поверх нее установите уплотнитель из резины. Он должен обернуть трубу по всему периметру ее поперечного среза.
  1. Далее закрепите уплотнитель разборным винтовым хомутом.
  2. Если трещина мелкая, то «холодную сварку» можно не использовать.

Обратите внимание! Если проблема сложная, можете применить металлическую ремонтную муфту. Она ставится на подкладке из толстой, прочной резины. Данный элемент выдерживает высокий уровень давления в напорной сети для воды. С безнапорным трубопроводом канализации муфта справится вообще без труда.

Как залатать пластиковый аналог

  1. Освободите участок от стоков. С этой целью используйте ближайшую ревизию либо разберите трубопровод на стыке.
  2. Нанесите на участок протечки клей.
  3. Выбирая клеящий состав, учтите конкретный тип пластика, из которого сделана труба. На его упаковке должно быть указано, что клей предназначен для полиэтилена либо ПВХ, ХПВХ или НПВХ.
  1. Поверх нанесенного слоя клея наложите заплатку, вырезанную из куска трубы. Она должна быть сделана из такого же материала, что и ремонтируемое изделие.
  2. Соединение должно высохнуть через половину минуты. Исходя из этого, фиксировать его дополнительно хомутом не нужно.
  3. Отремонтированный трубопровод можно использовать через 5 часов.

Кому придется платить?

Если происходит прорыв труб между этажами, либо установлены проблемы со стояком, то вина ложиться на плечи УК. В таком случае организация должна возместить нанесенный ущерб жильцам. Если при этом будут иметься подтверждающие факторы, но организация будет отказываться от выплат, то стоит сразу обращаться в суд. Соседи же могут быть привлечены к ответственности, если:

  • имеются факты, которые подтверждают халатность владельцев;
  • имеется профессиональная оценка ущерба.

Квартира муниципальная — решение

У некоторых возникает вопрос о том, кому придется платить, если жилье сдается в найм. Человек, проживающий в таком жилище, несет ответственность за текущий ремонт, но трубу он ремонтировать не обязан. Замена труб в такой ситуации является частью капитального ремонта, за который должен отвечать именно собственник. Собственником может выступать:

  • частное лицо;
  • организация;
  • публичное образование, например, муниципалитет.

ВНИМАНИЕ! Ответственность собственника жилого помещения затопление не может оспариваться, ведь это ему принадлежит жилище. Если не знаете, куда звонить при протечке воды, то можете обратиться, как напрямую к собственнику, так и в управляющую. Работы все равно будут производиться УК, но финансирует организацию именно собственник.

Что делать если прорвало стояк в квартире?

Для начала вводная информация, что бы далее вы поняли всю суть.

В сегодняшних реалиях фонд ЖКХ находится в весьма изношенном состоянии и в принципе это мало для кого является секретом и причина тому, недобросовестное выполнение управляющими организациями обязанностей по управлению многоквартирными домами, а точнее недобросовестно выполняются обязанности по своевременному ремонту и обслуживанию инженерных коммуникаций по которым подаются коммунальные услуги, а это трубы для подачи газа, воды, отопления и отводящие трубы (канализация).

Что делать если квартиру затопило канализацией?

Как заделать отверстие вокруг стояков? – Homo habilis. Журнал для умелых людей

Течет труба между этажами....

: 5 / 5

Kendrick Erickson, flickr.com CC BY

Замена стояков в квартире – событие неоднозначное. Несомненно, что для человека, замученного постоянными протечками или чуть теплыми батареями, дело это долгожданное и радостное. Но после замены всем жителям приходится позаботиться о заделке образовавшихся вокруг стояков дыр.

Вообще, проход труб стояков через перекрытия должен заделываться по определенным правилам. Например, СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» устанавливает, что трубопроводы через перекрытия должны прокладываться в гильзах из негорючих материалов. Также и заделка отверстий в перекрытиях вокруг труб стояков осуществляется негорючими материалами.

Гильзу обычно делают из куска трубы большего, чем стояк, диаметра. Такая гильза позволяет при необходимости очень аккуратно заменить трубы, не разрушая отделки помещения. К сожалению, такой идеальный случай встречается не часто. В старых домах гильзы часто отсутствуют. Также бывает, что трубу стояка вытащить не удается, и выбивать трубу приходится вместе с гильзой.

Рабочие при замене стояка редко утруждают себя изготовлением гильзы. И уж совсем редко удается добиться восстановления отделки. Чаще всего вокруг стояка остается внушительное отверстие.

А можно не заделывать?

Нет, конечно, отверстие можно и не заделывать. В этом есть даже свои плюсы. Например, образующийся при подметании мусор можно просто сваливать в эту дыру. И хлопот меньше, и дыра потихоньку заполняется. За пару лет получится завалить ее доверху.

Но на это время жизнь ваша будет намного более разнообразной, чем была до этого. Вы будете в курсе всех событий, происходящих у соседей – от оценок в дневнике ребенка до обеденного меню. Если внизу живут курящие, то курить вы будете вместе с ними. И уж совсем не повезет, когда между квартирами откроется постоянный туристический обмен. Только в качестве туристов будут выступать тараканы.

Как правильно заделать?

Самая первая мысль, которая приходит в голову – завалить отверстие цементно-песчаным раствором. Это далеко не лучший вариант. Жесткая заделка не даст трубам перемещаться при тепловом расширении.

Стальные трубы при этом, скорее всего, разрушат цементно-песчаную стяжку, и все придется начинать сначала.

Кроме того, покрытие стальных труб в жесткой заделке сильно царапается, что ускоряет коррозию металла.

Пластиковые трубы, жестко закрепленные в межэтажных перекрытиях, деформируются сами, и вам придется любоваться на кривые трубы. При ином раскладе труба может и треснуть, это уже серьезная авария, которая потребует повторной замены части стояка.

Поэтому правильная заделка должна позволять трубе свободно расширяться на 1-2 мм по диаметру, перемещаться на 1-2 см вдоль оси стояка, надежно защищать от проникновения насекомых, запахов и звуков.

Из подручных материалов для заделки лучше всего подходит капрон. Это прочное и эластичное вещество, устойчивое к механическим воздействиям. Капрон не впитывает влагу и не гниет. Особенно важно, что капрон не поддерживает горение – при отсутствии внешнего источника огня капроновое волокно гаснет само по себе.

Получить капрон в домашних условиях проще всего из капроновых чулок. Его, собственно говоря, и получать не надо – чулки и колготки делают из чистого капрона. Надо только подрезать среднюю часть колготок так, чтобы толщина получаемого шнура была приблизительно одинаковой по всей длине. Для получения длинного шнура колготки связывают между собой.

Теперь капроновым шнуром не туго обматывают трубы, но так, чтобы не оставалось промежутков. Обматывать удобно сверху, постепенно усаживая обмотку вниз.

Для эстетичности в верхней части можно устроить футляр из вспененного полиэтилена или другого подходящего материала.

Заделывать отверстие можно цементно-песчаной смесью (в соотношении цемент-песок 1:3-4) или строительным гипсом (алебастром). Алебастр удобнее, так как позволяет быстро закончить работу. Для уменьшения расхода гипса в отверстие можно положить обломки кирпичей, старой штукатурки и другого прочного не гниющего мусора.

Алебастр удобно разводить в пластмассовой емкости, которую не жалко выбросить. Особой точности в пропорции алебастр-вода соблюдать не требуется. Смесь можно сделать пожиже, чтобы было удобно залить в отверстие.

После заливки можно несколько раз протыкать смесь чем-либо, аналогично тому, как штыкуют при заливке бетон. Это позволит раствору заполнить отверстие вокруг стояков равномерно, без пустот. Поверхность алебастра нужно загладить.

Теперь осталось дождаться полного высыхания, это займет 2-3 суток, и можно закрасить поверхность алебастра в цвет пола.

Такая заделка позволяет трубам стояка относительно свободно перемещаться при тепловых деформациях, но надежно защищает от проникновения звуков, запахов и насекомых.

Рекомендуем прочитать

Потекла труба между этажами кто должен ремонтировать

Течет труба между этажами....

Общая канализационная труба, так называемый стояк, находится в ведомстве управляющей компании или другой компании, которая обслуживает ваш дом.

Все течи, не зависимо от того, течёт труба в перекрытии или течь на вид,у должна устранять управляющая компания, именно в вертикальном стояке, до разводки.

Даже и в месте разводки надо смотреть по факту, если проблема исходит от стояка, тогда меняют за свой счёт.

Чтобы устранили течь, необходимо подать заявку в управляющую компанию по телефону, либо самостоятельно приходите к диспетчеру, на устранение течи. Управляющая компания отправляет своих сантехников, которые должны полностью, не только устранить течь из трубы, но также и заделать в последствии места вокруг трубы.

В моём случае алгоритм был такой: я направился в управляющую компанию, мой вызов приняли, сделали запись в своём журнале, через 2 дня пришел сантехник, оосмотрел и назначил время ремонта, договорившись с соседом сверху.

Сантехники пришли со своим инструментом, перфоратором раздолбили вокруг канализационные трубы всё перекрытие, вырезали кусок чугунной трубы и вставили его на место новый кусок из пластика. сказали, что чугун они уже давно не ставят.

Объявили, что завтра придут строители, чтобы заделать перекрытие.

Так оно и вышло, на следующий день пришли 2 строителя со своим цементным раствором, своими строительными инструментами, заделали полностью всё дыры, которые разрушили сантехники и предложили покрасить.

Лично я отказался от окраса так как ставил подвесной потолок, сам потом обмазал вокруг остатками краски, а сосед сверху просто нанес краску на место стыковки после ремонта.

Ни я, ни сосед сверху ничего не платили, подписали только определенные бумаги. Как сказали в управляющей компании, эта работа проводится за счёт средств капремонта или что-то типа этого, из какого-то накопительного фонда.

В последствии пришлось на место пластиковой трубы установить шумоизоляцию, так как появились громкие звуки слива канализации. Но и даже после обмотки шумоизоляцией, полностью звуки не ушли.

Источник

Протечка в трубах межэтажного перекрытия — кто ремонтирует и кто оплачивает ремонт

Вопрос по трубам межэтажного перекрытия.

При проведении ремонта в 2013 году мы сменили старые трубы межэтажного перекрытия на современные (пропиленовые). А вчера у нас начало течь с потолка в ванной. Вызвали аварийную службу. Мастер сказал, что это что-то у соседей сверху (он поднимался к ним и типа увидел влажный пол. в ванной). Стекло ночью. К вечеру всё подсохло.

А сегодня утром снова обнаружили лужу в своей ванн и потекло ещё сильнее. Снова вызвали аварийную службу. Приехавший мастер попросил открыть потолок и уже сказал, что проблема у нас. По всей видимости образовался свищ в трубе межэтажного перекрытия.

Вопрос такой — кто в такой ситуации должен менять (ремонтировать) трубу? И кто должен оплачивать этот ремонт? Мы как собственник или УК?

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,[/u] а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Судя по тому, как Вы описали, трубы межэтажного перекрытия относятся к общедомовому имуществу, и их ремонт обязана делать УК.

А посетивший после аварийных служб квартиру мастер местного жэк тоже предположил,

А посетивший после аварийных служб квартиру мастер местного жэк тоже предположил, что причина протечки свищ в стояке — и посоветовал сделать нам ремонт (замену) стояка своими силами и за свой счёт. И как теперь быть?

Тамара, добрый день! Предположения мастера — это его личное дело. За общедомовое имущество несет ответственность управляющая компания (ЖЭК). Сделайте следующее. Напишите в аварийную службу, которую Вы вызывали, заявление с требованием дать письменное заключение о причине течи случившейся такого то числа по такому то адресу.

И зарегистрируйте это заявление (при этом проследите чтоб был поставлен входящий номер и дата приема заявления). Возьмите себе копию зарегистрированного документа. Вот когда получите ответ и прочитаете в нем что явилось причиной течи, тогда и будет понятно кто платить будет.

Но судя по тому как вы описали ситуацию мне кажется решение данного вопроса целиком на управляющей компании. Если выяснится что затопление произошло вине УК (общедомовое имущество) пишите претензию в УК и требуйте возместить ущерб. По Закону о защите прав потребителей претензия должна быть удовлетворена в десятидневный срок с момента вручения.

Если ущерб в указанный срок не возместят смело идите в суд. И про моральный не забудьте и штраф, который взыскивается в судебном порядке.

А имеет значение, что мы сменили старые трубы межэтажного перекрытия на современные (пропиленовые)

А имеет значение, что мы сменили старые трубы межэтажного перекрытия на современные (пропиленовые) при проведении ремонта в 2013 году. Ведь воду тогда для замены труб отключал местный ЖЭК (УК) — это как бы с его ведома была сделана замена старых труб на новые. Они тем самым взяли ответственность на себя? Я правильно понимаю?

Тамара, ситуация непростая, думаю, будут пытаться свалить на Вас, ведя речь о том, что Вы самовольно это сделали.

Отключив (перекрыв) в 2013 воду во всём доме тогдашний ЖЭК тем самым дал согласие на установку нового стояка

Отключив (перекрыв) в 2013 воду во всём доме тогдашний ЖЭК тем самым дал согласие на установку нового стояка. Если бы ЖЭК был против, то никто нам не позволил сделать это самовольно.

А что происходит теперь. В доме в настоящее время заканчивается капитальный ремонт. А вот по поводу замены стояков все собственники проали против.

Если бы мы не установили новый стояк в 2013, то сейчас конечно всё повесили бы на нас. Но стояк стоит новый, из полипропилена и лучшего качества, чем предлагала УК при кап. ремонте. Так что ещё посмотрим кто прав. Да и не может стоя то течь, то не течь.

Тамара, если Вы думаете, что в суде (по взысканию ущерба) достаточно придти и сказать «а Вы знаете, вот в 2013 году. » и это возымеет действие, то это, мягко говоря, не так.

Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)

Источник

#2 Alderamin Alderamin —>

.У нас пятиэтажный дом в перекрытии прорвало трубу, соседи снизу вызвали слесаря, он в свою очередь решил производить ремонт из нашей квартиры,на что получил устный отказ, доступ к трубам для осмотра ему был обеспечен на 100%.

После приходила мастер из ЖКХ, на наш вопрос о том, почему им не произвести ремонт из квартиры снизу мы получили ответ «МЫ ТАК НЕ РАБОТАЕМ».

После некоторого времени пришла соседка со словами «ПРИХОДИЛА КОМИССИЯ БУДУТ ПРОИЗВОДИТЬ РАБОТЫ ИЗ КВАРТИРЫ СНИЗУ НО ПЛАТИТЬ БУДЕМ МЫ», ПРИ ЭТОМ к нам никто не приходил, комиссии у нас дома тоже не было.
Что делать в данной ситуации? Кто должен оплатить работы по устранению течи?

Тот, кто отвечает за трубу, которая течет. Чья труба?

Правомерно ли мы отказываем,в проведении работ в нашей квартире

Откуда нам это знать?

и оплаты за проведение ремонтных работ?

#4 Le_Sha Le_Sha —>

Чем заделать щель между трубой и потолком

Течет труба между этажами....

Перед выполнением финишной отделки любые основания тщательно подготавливаются. На подготовительном этапе обязательно заделываются все дыры, щели и трещины в основе, но для начала нужно полностью демонтировать старую отделку.

Выбор способа устранения дефекта зависит от материала основания. В нашей статье речь пойдет о том, как заделать дырку в потолке из бетона.

Бетонные потолки приходится ремонтировать владельцам помещений в многоквартирных и частных домах перед выполнением чистовой отделки.

Типы проходных узлов через потолок

При пересечении потолочного перекрытия необходимо материалы «пирога» защитить от жара, а также каким-то образом зафиксировать трубу в определенном положении. С этой задачей справляется потолочная разделка или, как ее еще называют «узел прохода».

Проходные узлы есть промышленного изготовления. Они представляют собой коробку из металла или минерита, к которой с одной стороны приделана пластина из нержавеющей или оцинкованной стали.

В середине этого узла сделано отверстие, ы которое вставляется сандвич. Пластина со стороны помещения закрывает отверстие в потолке, декорируя его.

Также она служит опорой для теплоизолятора, которым для лучшей теплоизоляции заполняют промежуток между трубой и балками перекрытия.

Варианты решений

Изначально нужно рассмотреть самые простые случаи.

Если отверстие образовалось в кассетных потолках, то необходимо всего лишь, произвести замену поврежденной кассеты. Стоимость декоративной кассеты от 50 рублей за 1 штуку.

Приобрести такой материал можно в любом строительном магазине, однако если нет возможности произвести замену, на ее место можно поместить любой элемент, который подходит по размеру. К примеру, это может быть растровый светильник, вентиляционная решетка и пр.

Можно также создать простой узор, заменяя плиты на кассеты, контрастных цветов.

Для того чтобы произвести замену поврежденной части потолка из ПВХ панелей, нужно приложить некие усилия. Необходимо будет демонтировать фрагмент декоративного потолка от панели, которая закреплена последней, до поврежденной.

Стык потолка и стены

Как заделать щель между потолком из гипсокартона и стеной?

  1. Край соприкасающихся со стеной листов гипсокартона необходимо подрезать. На половину толщины листа снимается фаска под углом 45 градусов.
  2. Для того чтобы зашпаклевать шов используется гипсовая шпаклевка. После чего его нужно прошлифовать.
  3. Стык необходимо заделать бумажной лентой на клее ПВА.

Как быть с щелью между стеной и потолком, если перекрытие сделано из бетона, а стена при этом из кирпича и оштукатурена?

  1. Необходимо сделать щель шире по всей длине до 5-10 мм.
  2. Далее нужно загрунтовать щель бетонконтактом с помощью кисти.
  3. После того, как щель будет зашпаклевана гипсовой или акриловой шпаклевкой, в ее поверхность следует вдавить ленту-серпянку. Угол выравнивается с использованием шпателя.
  4. Как только шпаклевка высохла, поверхность шлифуется.

Падение штукатурки

Каким образом можно заделать дыру, которая была следствием падения штукатурки?

  • Зачастую такую проблему решают следующим образом: в углубление наносится слой шпаклевки. Но не всегда такой простой способ можно назвать лучшим.
  • Желательно сделать более сложную процедуру:
  • Если в дефектной области потолок поражен грибком, на его поверхность нужно нанести грунтовку с антисептическими свойствами.

Совет! Такое средство можно заменить на отбеливатель с хлором.

  • Затем в дыру и место вокруг нее наносится праймер. Его задача—укрепление поверхности и улучшение адгезии шпаклевки.
  • Дефект потолка следует прошпаклевать 2-3 раза и дать каждому последующему слою подсохнуть.
  • Когда потолок выровнен его нужно прошлифовать, еще раз прогрунтовать.

Трещина по стыку панелей

Как устранить дефекты потолка, которые образовались между панелями перекрытия?

  1. С помощью молотка и шпателя необходимо избавиться от заделки шва. Штукатурку нужно разбить и вытащить частями.
  2. Далее нужно произвести грунтовку, шпаклевочные работы. После чего проклеивается серпянка. Затем необходимо вновь прошпаклевать и отшлифовать поверхность и уложить еще один грунтовочный слой.

Как заделать щель в потолке, если зазор между плитами отсутствует? Такое явление случается редко, однако для решения проблемы необходимо воспользоваться серпянкой. Прежде чем приступить к оклеиванию, необходимо провести предварительную грунтовку и шпаклевку.

Дыры возле стояков

Как быть если в результате замены стояков в потолке образовалась дырка?

  1. Если она небольшая (не более 5-ти мм) ее можно без проблем заделать силиконовым герметиком. Он отличается пластичностью, поэтому не станет преградой тепловому расширению труб. Более того, он стойко выдерживает температуру, что особенно актуально при наличии стояков ГВС и отопления.
  2. Для того чтобы заделать большие отверстия нужно произвести армирование, после чего в отверстие необходимо нанести пену в два-три приема. Как только она высохнет, ее следует подрезать на 5 мм выше уровня потолка и зашпаклевать поверхность. В помещении с минимальным показателем влажности используется гипсовая шпаклевка, для сырого подойдет акриловый вариант.

Как правило, при возникновении дыры в потолке такого типа, единственным решением является простая замена деформированной панели. Стоимость отдельной панели составляет приблизительно 50 рублей, что значительно облегчает процесс приобретения и минимизирует необходимость основательного ремонта.

В случае если приобретение подобной панели не представляется доступным, можно заменить поврежденный элемент светильником или решеткой вентиляции необходимого размера. Кроме того, приобретая несколько панелей другого цвета или же фактуры, можно легко и непринужденно изменить декор вашего потолка.

Зависимость качества работы от разновидности потолков

На каждый отдельный случай приходится качественно иной подход по частичному ремонту. Выберите ваш тип потолка, его материал, покрытие и уже исходя из этих параметров, следуйте приведенным ниже инструкциям. Они приводятся для тотальных повреждений, то есть когда дыра сквозная.

Гипрочный потолок

Если у вас труба притаилась под навесным потолком, плиты которого закрепляются отдельно друг от друга, то вам повезло. Алгоритм в этом случае прост как все гениальное. Дыру запенивают и прикрывают новым листом гипсокартона.

Стоимость такого листа обычно в розничной продаже не превышает 50 рублей. Если нет возможности найти лист подходящей цветовой гаммы, то можно приобрести листы другого цвета. Из этих листов при замене на потолке получится рисунок, соответствующий вашему вкусу.

Если у вас такой тип потолка, то ваш случай самый легкий.

Из общих положений о ремонте гипсокартонных поверхностей можно подчеркнуть очередность операций, необходимых для частичного ремонта потолка из гипсокартона:

  • Утеплить сквозное отверстие строительной пеной. Для этого просунуть носик инструмента в дыру и нажать на спуск. Дождаться полного затвердения. После высыхания убрать остатки ножом;
  • Вырезать трафарет из картона. Он может быть квадратный, прямоугольный или треугольный. Главное, чтоб он превышал по площади размеры дыры и мог полностью ее покрыть, не сильно увеличивая;
  • Прикладываем трафарет к участку потолка с дырой и обводим его. У нас получается неровное отверстие, вокруг которой описана карандашом правильная геометрическая фигура;
  • Ножовкой, пилой или другим подходящим инструментом придаем дыре правильные очертания. Лучше начинать с середины и вытаскивать кусочки по одному. Необходимо добиться полного соответствия размера. Это очень важно;
  • Из куска фанеры вырезаем подходящую полосу. Учитываем радиус трубы, вырезаем отверстие необходимого размера. Вводим эти вспомогательные полоски под поверхность гипсокартона и снаружи закрепляем дюбелями. Необходимо использовать по две-три штуки шурупов или дюбелей с каждой стороны. Шляпки не должны возвышаться над поверхностью, так как над ними будет слой штукатурки, и выравнивать их потом придется очень долго и муторно;
  • Трафарет прикладывают к гипсокартону, обводят и вырезают кусок соответствующего размера. Вставляют его в расширенное отверстие. Если посередине проходит труба, то под нее вырезают круглое отверстие соответствующего диаметра и вставляют ее в кусок гипсокартона. Можно пойти другим путем. Вырезать от круга, под трубу линию к периметру фигурки и через него просунуть трубу;
  • Закрепляют заплатку шурупами. Она должна идеально совпадать с отверстием и фиксироваться на нижнем фанерном участке;
  • Нанесение шпаклевки. Если получились незначительные щели, то можно использовать армирующую ленту. Она вдавливается и покрывается шпаклевкой;
  • Покрытие сохнет около суток. При необходимости наносят второй, третий и четвертый слои. Если слой шпаклевка превышает 2 см, то необходимо прокладывать армирующую ленту для того, чтобы она держалась на поверхности.

Натяжной потолок

Если дыра присутствует в натяжном потолке, то вам необходимо действовать незамедлительно. Ведь со временем дыра может увеличиться.

Если нет возможности устранить повреждение в кратчайшие сроки, то можно заклеить его малярным скотчем и приобрести уверенность в том, что поверхность прорехи не увеличится. В идеале, лучше обратиться к специалистам.

К тем, кто устанавливал навесные потолки. По крайней мере, уведомить фирму о том, что вы самовольно вторгаетесь в зону ее компетентности.

Дыры и порезы в натяжных потолках возникают чаще, чем в других в связи с большей их уязвимостью. Если обычный потолок задеть концом новогодней елки, с ним ничего не случится. Тогда как навесной потолок отреагирует на этот акт вандализма незамедлительно. Он как минимум начнет угрожающе раскачиваться, как максимум в нем образуется симпатичная или не очень дырочка или большое отверстие.

Последовательность этапов в этом случае следующая:

  • берется соответствующий кусок полотна;
  • покрывается специальным супер — клеем;
  • заплатка легко прижимается к дыре.

Из тонкостей: не надо сильно давить на заплатку. Иначе клей вытечет и дыра будет заметна.

Если дыра расположена на натяжном потолке очень близко к краю (менее 15 см), то можно сделать надрез по самому ближнему краю, заново натянуть потолок и вставить в уже закрепленный профиль. В случае установки трубы такой подход не подойдет. Навесной потолок – достаточно нежная вещь и, натягивая его заново от расстояния более 15 сантиметров от края, вы рискуете порвать всю конструкцию.

Мелкие дырки в натяжных потолках просто штопают капроновой нитью и тщательно закрашивают.

Потолок, покрытый штукатуркой

В этом случае вопрос, чем заделать дыру в потолке вокруг трубы будет самым острым и требующим щепетильной дотошности.

Прежде всего, необходимо определиться с материалом. В подавляющем большинстве случаев этим материалом является ремонтно-штукатурный раствор. Иногда столярный клей смешивают с зубным порошком и мелом и этим раствором заделывают дыру.

Остатки счищают острым ножом. Эффективны также в смеси клей, мел, цемент и гипс. Ее недостаток только в том, что разводить ее необходимо небольшими порциями: гипс быстро застывает.

С цементным раствором необходимо быть осторожным, так как при неправильном наложении труба может лопнуть.

Алгоритм ремонта следующий:

  • Для лучшей стыковки материалов вокруг отверстия молотком или стамеской делают небольшие зазубрины;
  • Затем обрабатываемая поверхность покрывается влагостойкой пропиткой;
  • Развести цементно-песчаную смесь согласно инструкции. Для прочности можно немного добавить клея ПВА;
  • Покрываем дыру песчаной смесью. Лучше это делать в несколько слоев. Перед нанесением следующего обязательно дожидаться высыхания предыдущего. Затем немного смочить высохшую поверхность, заново развести смесь и приступать к следующему слою;
  • После засыхания последнего слоя необходимо покрыть поверхность грунтовкой и заштукатурить. Штукатурку можно приобрести не только в больших мешках, но и в маленьких, фасовочных.

Возможные варианты решения проблемы

Проще всего, решать проблемы с подвесными конструкциями, состоящими из отдельных декоративных элементов. Здесь все сводится к замене повреждённой части на новую. Никаких дополнительных действий не понадобится, разве что – поход в магазин за новой деталью.

Прорвало стояк отопления в межэтажном перекрытии: как получить компенсацию с коммунальщиков?

Течет труба между этажами....

Квартиру залило горячей водой из лопнувшего стояка отопления. Причина – коррозия трубы в межэтажном перекрытии. Можно ли добиться от управляющей компании компенсации расходов на ликвидацию возникшей аварии? Как показывает судебное разбирательство в Калининградской области, шансы есть.

Кипятком затопило квартиру, причина – прорыв стояка отопления. Как получить компенсацию?

Как следует из судебных материалов, в феврале 2017 году в квартире, расположенной в многоэтажке Калининграда, произошла коммунальная авария. В одной из жилых комнат с потолка потекла горячая вода. Часть гипсокартона, которым был обшит потолок, обвалилась. Обои на стенах отклеились, ламинат на полу вздулся и деформировался. Был нанесен ущерб мебели и электроники.

Заливать квартиру перестало лишь после звонка в диспетчерскую и прихода дежурной бригады. Через несколько дней управляющая компания провела ремонтные работы на стояке, заменила кусок трубы длинной около одного метра.

А еще спустя несколько дней УК провела официальное обследование квартиры и составила акт, из которого следовало, что прорыв трубопровода отопления стал возможен «в результате механического (физического) воздействия при выполнении ремонтных работ в жилой комнате» вышерасположенной квартиры.

Таким образом, управляющая компания отказывалась от признания своей вины в аварии и, по сути, предлагала жильцам пострадавшей квартиры обращаться за компенсацией ущерба к соседям этажом выше. Мол, те ремонтировали систему отопления, это и стало причиной аварии.

Собственники пострадавшей квартиры с таким подходом согласны не были.

Ими была проведена независимая экспертиза, в ходе которой была определена друга причина аварии – серьезный износ систем отопления и водоснабжения дом.

В частности, экспертиза пришла к выводу, что «физический износ системы центрального отопления дома составляет не менее 60%, что требует замену магистралей, частичную замену стояков и отопительных приборов».

Как следовало из результатов независимого обследования, именно физический износ трубопровода (коррозия трубы) стал причиной аварии.

А поскольку функционирование систем теплоснабжения находится полностью в компетенции эксплуатирующей дом организации (в данном случае – управляющей компании), то и решать проблему с состоянием труб должна была именно УК. Попытки переложить ответственность на собственников квартир в данном случае неуместны.

Имея на руках это заключение от экспертов, собственники залитой квартиры обратились в суд с иском к управляющей компании по компенсации материального и морального ущерба совокупным объемом около 200 тысяч рублей.

На суде представитель организации, проводившей независимую экспертизу, указал, что причиной усиленной коррозии трубы в междуэтажном перекрытии является строительный дефект – отсутствие изолирующей капсулы или другого способа изоляции трубы в перекрытии.

В свою очередь, управляющая компания в суде предоставила акты осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования. Из них следовало, что состояние коммуникаций в доме в целом удовлетворительное. Однако касались они лишь подвальных помещений. Свидетельств того, что коммунальщики изучали состояние труб системы теплоснабжения и проводили ее ремонты, в суд представлено не было.

Кто будет компенсировать ущерб из-за аварии на стояке отопления? Решение суда

Тем не менее, ответственность управляющей компании в аварии районный суд не признал.

Судья воспользовался данными, предоставленными независимой экспертизы, и вынес решение, что причиной прорыва стояка стал строительный брак.

А именно то, что стояк без изоляции вмуровали в межэтажное перекрытие, чем и была вызвана его ускоренная коррозия. С этим управляющая компания, мол, поделать ничего не могла.

Официально это было сформулировано следующим образом: «суд не нашел подтверждения виновного бездействия УК, приведшего к возникновению ущерба имуществу истцов».

Потерпев неудачу в суде первой инстанции, собственники квартиры обратились с аппеляционным заявлением в областной суд. Там на проблему посмотрели под другим углом. В частности в решение апелляционной инстанции говорится что:

Коллегия считает доказанным факт невыполнения управляющей компанией своих обязанностей по своевременному и исчерпывающему принятию мер по содержанию общего имущества, следствием чего стало повреждение имущества истцов.Визуальный осмотр инженерного оборудования дома, его труб отопления, что отмечается в материалах произведенной экспертизы, указывает на физический износ трубопроводов центрального отопления, холодного водоснабжения, канализации. Именно аварийная ситуация в системе центрального отопления в межэтажном перекрытии привела к прорыву трубы.Предотвращение подобных аварий лежит в рамках ответственности управляющей кампании, которая и должна отвечать по заявленному иску. Никаких доказательств того, что залитие произошло по вине соседей, проживающих над квартирой истцов, не имеется.

Признав ответственность управляющей компании за коммунальную аварию, суд возложил на коммунальщиков обязанность компенсировать вред, нанесенный собственникам квартиры.

Помимо затребованной жильцами компенсации материального и морального ущерба, суд так возложил на коммунальщиков обязанность выплатить штраф в пользу собственников в размере 87 тысяч рублей за отказ добровольно компенсировать ущерб.

Кроме того, УК пришлось компенсировать расходы на проведение экспертизы.

Полностью с решением по делу о компенсации ущерба из-за залива квартиры водой из лопнувшего стояка отопления можно ознакомится на сайте Калининградского областного суда. 

Что делать, если в квартире прорвало трубу

Течет труба между этажами....

Представьте: возвращаетесь домой, а там потоп. Из трубы в ванной фонтаном бьет вода, а этажом ниже хлопает дверь и слышится возмущенный топот соседей на лестнице. Разбираемся, что делать в такой ситуации.

Перекрыть воду

Водоснабжение. Перекройте воду с помощью вентилей, которые расположены на трубах в ванной. Уточните заранее, где они находятся и как их перекрыть.

Отопление. Сразу вызывайте аварийную службу, если трубу прорвало в отопительный сезон. Если воды на полу пока мало, попробуйте подставить под место протечки ведро или таз. Будьте осторожны: вода в системе отопления очень горячая. Попадет на кожу — будет ожог.

 Трубу отопления прорвало во время профилактики летом  — подставьте ведро или таз под место, из которого льется вода. Обмотайте место прорыва тряпкой: это замедлит поток. Обычно в месте, где батарея подключена к общедомовой системе, есть запорные вентили.

Течет батарея или труба после вентиля — попробуйте перекрыть воду, повернув вентиль.

Канализация. Полностью перекрыть канализационную трубу не получится. Обмотайте место протечки тряпкой и вызовите аварийную службу.

Вызвать аварийную службу

Необходимо вызвать дежурного сантехника из ЖЭКа (если прорыв произошел в рабочий день) или аварийную службу — ее номер обычно записан на стенде или наклейке в подъезде на первом этаже. Запишите номер заявки и данные оператора, который ее принял.

Дождитесь мастеров, впустите их в квартиру. До их приезда необходимо убрать из места затопления все ценные вещи и электрические приборы, способные вызвать замыкание электропроводки, а также максимально возможно убрать воду с пола и иных поверхностей. Сфотографируйте место протечки и ущерб, нанесенный потопом.

Арендуете квартиру — сразу после аварийной службы позвоните ее владельцу. Дальше в ситуации придется разбираться ему.

Определиться, кто виноват

В разных ситуациях виноватым окажется собственник квартиры или управляющая организация: компания, ТСЖ или застройщик. Все зависит от того, какая именно труба течет.

Чтобы определить, кто виноват в потопе, нужно определить место течи. Стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Собственник квартиры отвечает за протечку, если лопнула труба после первого вентиля. 

Бывает, что за прорыв общей трубы отвечает собственник квартиры. Ему придется самому возмещать ущерб, если он без разрешения управляющей организации заменил или отремонтировал свою часть стояка. Поэтому ремонт труб и установку сантехники нужно согласовывать с коммунальщиками.

Арендаторы квартиры за протечки не отвечают. Исключение — если они испортили трубы, батареи или сантехнику.

Составить акт и задокументировать ущерб

Чтобы зафиксировать ущерб, нужно составить акт о заливе квартиры. Этим занимаются сотрудники управляющей организации. Вызывайте их сразу после звонка в аварийную службу.

Акт нужно составить в день прорыва трубы. Если в управляющей организации говорят, что сегодня никто не приедет, отправляйтесь к ним лично и пишите с заявление с требованием выехать на место. 

В акте пишут, какую именно трубу прорвало, когда и почему это произошло, какой ущерб причинен из-за залива. Читайте документ внимательно, прежде чем подписывать, и не допускайте расплывчатых формулировок. Не забывайте фотографировать последствия прорыва трубы, записывать видео.

Договориться о возмещении ущерба

Внутриквартирная труба. Ущерб возмещает собственник жилья. Он оплачивает ремонт себе и соседям.

Общая труба. За ущерб отвечает управляющая компания. Чтобы заставить ее заплатить, нужно пройти несколько этапов.

Провести экспертизу. Хорошо, если получится пригласить эксперта прямо в день потопа. Он осмотрит квартиру и выдаст заключение, в котором запишет, где и почему появилась течь, на какую сумму причинен ущерб.

Если из-за прорыва трубы пострадала квартира снизу, ее владельцам тоже придется заказать экспертизу.

Составить претензию и отправить в управляющую организацию. В этом документе описывают ситуацию и требуют возместить ущерб. Претензию подписывают владельцы квартир, пострадавших от залива, и отправляют заказным письмом с описью вложений и уведомлением о получении. 

Обратиться в суд. До этого дойдет, если управляющая организация отказалась возместить ущерб или проигнорировала претензию. Для суда понадобятся все документы, которые собрали по заливу: акт, заключения экспертов, фотографии и видеозаписи.

Если суд встанет на сторону истца, управляющей организации придется оплатить не только материальный ущерб, но и затраты на экспертизы, судебные расходы, компенсировать моральный ущерб. К этой сумме добавят 50% штрафа за то, что организация не компенсировала ущерб добровольно (ст.

13 Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Как подготовиться к аварийной ситуации

Чтобы быстро среагировать в случае аварии, к ней нужно быть готовым. Вот что нужно сделать, как только купили квартиру.

Заключить договор с управляющей компанией. В случае разбирательства ее представители не смогут сказать, что ничего вам не должны.

Сохранить в мобильном телефоне номера ЖЭКа, аварийной службы, управляющей организации. В экстренной ситуации не придется искать в интернете или бегать на первый этаж за информацией.

Узнать, где находятся вентили и как с их помощью перекрыть подачу воды.

Не игнорировать профилактику и осмотр труб, пускать сотрудников управляющей компании для проверок. Собственник квартиры должен следить за коммуникациями. Если проигнорировать проверку или профилактику, управляющая организация в суде сошлется на этот факт.

Не ремонтировать трубы отопления, водоснабжения и канализации самостоятельно. Любой ремонт коммуникаций нужно согласовывать с управляющей организацией, иначе ущерб от прорыва стояка придется возмещать и себе, и соседям.

Курение на балконе в своей квартире: можно или нельзя

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: