Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Содержание
  1. Какие проблемы квартир над холодным, сырым подвалом и их решение
  2. 1. Обращайтесь в домоуправление
  3. 2. Утеплите двери
  4. 3. Установите технику для борьбы с запахом сырости
  5. 4. Утеплите стены квартиры
  6. 5. Проделайте капитальную работу с полом
  7. 6. Установите систему «теплый пол»
  8. 7. Используйте электрические обогреватели
  9. Квартира на первом этаже и подвал – вам не помеха!
  10. Что делать, если в подвале стоит сырость?
  11. Когда источник сырости находится внутри
  12. Когда источник сырости находится снаружи
  13. Отсекающая (горизонтальная) гидроизоляция
  14. Вертикальная гидроизоляция
  15. Принудительное осушение
  16. Решение проблемы влажности в подвале многоэтажки
  17. Влажность в подвалах многоквартирных строений: причины, последствия
  18. Решение проблемы повышенной влажности в подвале
  19. Применение солнечных коллекторов для проветривания подвалов
  20. Как просушить подвал после затопления
  21. Почему в подвале оказалась вода?
  22. Чем опасна вода в подвале частного дома?
  23. Подготовка подвала к осушению
  24. Способы осушения
  25. Как просушить подвал после затопления на 100%?
  26. Академия осушения «Синус» — мы знаем, как просушить подвал после затопления быстро и качественно!
  27. Москва
  28. Казань
  29. Cырость в подвале: как избавиться от нее раз и навсегда
  30. Чем опасна сырость
  31. Причины проблемы
  32. Способы борьбы
  33. Недостаточная вентиляция
  34. Недостаточная гидроизоляция
  35. Повышение уровня грунтовых вод

Какие проблемы квартир над холодным, сырым подвалом и их решение

Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

При покупке квартиры не всегда есть возможность выбрать, на каком этаже она будет расположена. Ведь в данном случае нужно учитывать массу нюансов и этажность – не самое главное. Поэтому часто бывает так, что вас все устраивает, но квартира находится на первом этаже. Что ж, приходится ее брать, даже зная, что будут проблемы из-за холодного подвала.

А иногда квартира достается в наследство от родственников. И тут уже выбора совсем нет. Конечно, квартиру всегда можно продать и купить другой вариант. Но не все готовы идти на такие кардинальные меры – особенно, если и район нормальный, и ремонт в доме новый.

Что же делать? На самом деле сырость в квартиры на первом этаже – это не приговор. Да, неприятно, да, может вызвать различные проблемы, но все это решаемо.

Намного проще выполнить определенные дополнительные работы, чем продавать квартиру, искать новую и вообще заниматься подобной морокой. К тому же это и по времени будет в разы быстрее, и по финансам – выгоднее.

Хотя даже если вы и надумаете продавать жилье – решить проблему с сырым подвалом тоже не помешает. Как минимум для того, чтобы поднять стоимость недвижимости.

Поэтому в данной статье мы рассмотрим, что делать, если сырой подвал «дает о себе знать». Способы для решения этой проблемы используются разные, так что рассмотрим их подробнее.

1. Обращайтесь в домоуправление

Первое, что надо сделать – обратиться в управляющую фирму. Особенно если подвал проблемный (по стенам течет вода, наблюдаются постоянные температурные перепады и избыточный уровень влаги).

Составляйте заявления, жалуйтесь, просите, чтобы ее сотрудники навели порядок, устраняли протечки. Также не будет лишней гидроизоляция стен, чтобы влага не поднималась по ним в квартиру.

Словом, делайте все, чтобы управляющая фирма решила данную проблему.

Часто люди, живущие на 1-ом этаже, занимаются этими вопросами самостоятельно. То есть собирают деньги, нанимают специалистов для выполнения конкретных работ. Но сырой подвал касается всех жильцов дома. Поэтому можно звать соседей и всем вместе обращаться в управляющую фирму. У вас имеется на это полное право.

Помните, что ответственность за состояние подвала полностью лежит на управляющей фирме. В худшем случае, если решить вопрос мирно не удастся – всегда можно обратиться в другие инстанции и даже в суд.

2. Утеплите двери

Во многих домах вход в подвал предусмотрен прямо в подъезде. Из-за этого все запахи легко проникают в квартиру. Плюс может веять и холодком.

Как избавиться от запаха из подвала на первом этаже? Уделить пристальное внимание входным дверям. Например, утеплить их или установить наличники. Также можно поменять уплотнители и оббить двери винилискожей (под нее предварительно подкладывается утеплитель).

Не менее эффективным решением считается установка вторых дверей. В идеале должно получиться так: сначала – металлическая, потом – деревянная. В таком случае запахи и холод с подвала вам будут не страшны.

Утеплять двери можно самостоятельно (если умеете) или же доверить эту работу профессионалам. В любом случае результат будет мгновенным и вы сразу его заметите.

3. Установите технику для борьбы с запахом сырости

Часто из подвала идет запах сырости. Это обычное дело. Как избавиться от сырости в квартире на первом этаже? Здесь хорошо выручает эффективное вентиляционное оборудование.

Для начала проверьте работу вентиляционного канала, посмотрите, есть ли в нем тяга. Скорее всего – нет, поскольку эффективность естественной вентиляции оставляет желать лучшего. В таком случае необходимо приобрести вентиляционную технику. Какую – зависит от имеющегося бюджета.

https://www.youtube.com/watch?v=Bqdx3WHji40

Самым доступным решением является вытяжной вентилятор, большой ассортимент которых представлен в интернет-магазине Vencon. Он представляет собой компактное устройство, которое монтируется в стене и решает проблему неэффективной естественной вентиляции. То есть, удаляет комнатный воздух. Как минимум такой вентилятор нужно ставить в ванной комнате и санузле.

На кухне не лишней будет кухонная вытяжка. Она работает примерно так же, как и вытяжной вентилятор, только более эффективно удаляет пар, гарь, дым и всевозможные запахи, которые появляются в процессе приготовления еды. Ведь ее под эти задачи и разрабатывали.

Для создания эффективной системы вентиляции вам понадобится полноценная приточно-вытяжная установка. По ее названию уже понятно, что она будет вытягивать комнатный воздух и подавать свежий с улицы. То есть, обеспечивать полноценный воздухообмен, что и требуется в данном случае.

Для квартир идеально подходит бытовой рекуператор. Он тоже относится к приточно-вытяжным моделям, но отличается более компактными габаритами.

Его прячут в стену, заранее просверлив отверстие методом алмазного сверления, чтобы одной стороной он выходил на улицу, а второй – в комнату. За счет этого рекуператор может работать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, причем в любое время года.

И вам даже не придется открывать для этого окна, ведь доступ к уличному воздуху у него уже и так есть.

Само собой рекуператор может корректировать температуру воздушного потока при необходимости. Например, летом – охлаждать его, а зимой – нагревать до оптимальной температуры. Впрочем, открывать окна все же иногда надо: это несложно, да и свежий воздух в комнате нужен всегда.

4. Утеплите стены квартиры

Если есть возможность – обязательно закажите наружное утепление стен. Стоит данная услуга недорого, да и для квартир, расположенных на первом этаже, она выполняется проще и быстрее (мастера используют леса, а не тросы).

Если же запрещено изменять фасад многоквартирного дома – тогда придется утеплять стены изнутри. Да, уменьшится площадь всех комнат, но это не так критично, как постоянная сырость на первом этаже. Главное – не ошибиться с толщиной утеплителя (ее надо выбирать исходя из конструкции внешней стены и климата в вашем регионе).

5. Проделайте капитальную работу с полом

Холодный пол на первом этаже – это, пожалуй, главная проблема. Хотя далеко не единственная. Подвал расположен под вами и, соответственно, вся сырость, влага «приходят» снизу, через пол. Поэтому ему надо уделить пристальное внимание.

Скорее всего, придется выполнять капитальные работы: полностью разбирать пол, утеплять его и герметизировать, чтобы сырость и холод не попадали к вам. Способов, как сделать пол над подвалом, достаточно.

Как минимум, обязательно выполняется гидроизоляция первого этажа квартиры. По плитам перекрытия можно раскатать пароизоляционную пленку. А между лагами – уложить минеральную вату (или ее аналог). Потом еще раз раскатать пароизоляционную пленку, соединив ее с верхним слоем. Сверху устанавливаются доски, ДСП. Затем укладывается ламинат или другое напольное покрытие на ваш выбор.

Есть и другое решение. Так, на старые доски можно уложить еще одно напольное покрытие. Тем самым удастся закрыть щели под плинтусами и заодно сделать пол более толстым, утеплить его. Но дополнительно нужно еще удостовериться, что лаги не сгнили от сырости. Если все в порядке – можно оставить как есть. Если нет – тогда придется все разбирать и выполнять капитальные работы.

6. Установите систему «теплый пол»

В последние годы на кухне и в ванной на пол укладывается плитка. Это понятно, ведь она считается надежным напольным покрытием с большим сроком службы.

Так вот: если квартира находится на первом этаже, то дополнительно можно использовать систему теплый пол. Подвал ведь не отапливается.

А с такой системой вы точно будете уверены, что даже в зимний сезон на кухне и в ванной комнате пол всегда будет теплым.

Правда, данное решение подходит не всем, а только тем, кто делает ремонт. Или же планирует начать его в ближайшее время.

7. Используйте электрические обогреватели

Также в борьбе с сыростью вам помогут электрические обогреватели. Многие украинцы и так покупают их по разным причинам – например, для экономии на отоплении или для создания более комфортного микроклимата, если температура в комнатах слишком низкая. Вы же можете использовать электрические обогреватели одновременно для всех задач. В том числе и для борьбы с сыростью.

Как вариант, можно заменить батареи отопления, купив новые – с увеличенным количеством секций. Но такое решение обойдется на порядок дороже, плюс будут дополнительные расходы на монтаж. Если позволяет бюджет – можно заменить батареи, если же нет – тогда хватит и электрического обогревателя.

Квартира на первом этаже и подвал – вам не помеха!

Как видите, квартира на первом этаже – это не приговор. Да, тут есть определенные нюансы, связанные с подвалом, но они не критичные.

Их легко устранить, выполнив небольшие ремонтные работы и монтаж необходимой климатической техники.

А, возможно, и они не понадобятся, ведь решить проблему с сыростью, холодом, запахами можно и другими способами: утеплив входные двери, купив эффективную вентиляцию или электрический обогреватель.

А если управляющая компания пойдет вам на встречу, тогда и вовсе не придется ничего делать – ее сотрудники самостоятельно наведут порядок в подвале, обеспечив всем жильцам комфортные условия для проживания на первом этаже.

Что делать, если в подвале стоит сырость?

Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Если в вашем подвале сыро, то это чревато множеством проблем, от которых не всегда просто избавиться.

Очень часто из-за чрезмерной влажности ухудшаются утеплительные свойства перекрытия и стен, а также снижается прочность материалов.

Еще на этапе строительства должны быть проведены работы, устраняющие вероятность появления конденсата в помещении, так как избавиться от сырости в подвале, в противном случае, будет не так просто.

Если вы хотите убрать сырость из подвала или погреба, необходимо в первую очередь найти причину ее появления. Влага может проникнуть в подвал с улицы или попросту выступать в виде конденсата на внутренних поверхностях стен и потолке.

Часто основной источник сырости очевиден, но иногда найти его не так просто, и в таких случаях домовладельцы нанимают для поиска специалистов.

Они определяют температуру и влажность в разных местах помещения, оценивают герметичность подвала, находят места проникновения воздуха с улицы.

В помещение вода обычно попадает через микротрещины и дефекты стен, а также из-за неправильно монтированных инженерных коммуникаций.

Если в подвале сыро, то особое внимание следует обратить на отмостку, которая наверняка пребывает не в лучшем состоянии.

Кроме того, если вблизи фундамента произрастают деревья, то вода может проникать в помещение из-за их корней. Также следует рассмотреть вариант с высоким давлением подземных вод.

Когда источник сырости находится внутри

Если сырость в подвале образуется из-за конденсата, то для того, чтобы убрать ее, необходимо выполнить работы по устройству качественной вентиляционной системы. Как правило, хватает использования всего двух труб (вытяжной и приточной), которые должны быть размещены в разных углах помещения и на разном уровне.

Трубы в подвале требуют особого внимания.

В больших по площади подвальных помещениях естественной вентиляции зачастую не хватает. Поэтому можно своими руками сделать принудительную систему. В этом случае предполагается устройство регулируемой вентиляции, с помощью чего в разное время года можно будет своими руками устанавливать определенный температурный режим в подвале.

В тех случаях, когда в подвальном помещении размещены водопроводные трубы, нужно обязательно делать их теплоизоляцию (лучше всего использовать пенополистирол или любой другой подходящий материал). Утепление труб также необходимо, если надо высушить подвал за короткое время.

Проводить процедуру осушения подвала необходимо после того, как будет завершены работы по устранению источника сырости.

Когда источник сырости находится снаружи

Если вы определили, что источник сырости точно расположен снаружи, то следует рассматривать несколько вариантов возникновения проблемы: высокий уровень грунтовых вод, атмосферные осадки, так называемый капиллярный подъем влаги.

Вариант проведения работ будет зависеть от конкретного источника влаги, а также от уровня увлажнения стен в подвальном помещении. Когда уровень влажности внутри помещения незначителен (не более 10%), достаточно сделать своими руками следующее:

  • снять старую штукатурку, очистить и промыть стены;
  • обработать их антисептическими составами;
  • смонтировать качественный гидроизоляционный слой;
  • выполнить завершающую отделку;
  • хорошенько высушить помещение.

В этом случае у вас будет сухой подвал на долгое время. Когда стены отсырели значительно, то потребуется провести дополнительные работы, которые будут включать в себя и устройство внешнего гидроизоляционного слоя.

Кроме того, внешние работы включают:

  • подготовительные работы (очистка, грунтовка, укрепление поверхности);
  • создание вертикального гидроизоляционного слоя (могут быть использованы любые подходящие материалы);
  • устройство качественной отмостки.

При определенных обстоятельствах может потребоваться проведение дополнительных работ, которые позволят избавиться от влаги помещении, а также устранить причину появления конденсата.

Если у вас есть хотя бы малейшие сомнения насчет источника сырости или выбора гидроизоляционного материала для его устранения, то необходимо проконсультироваться со специалистами.

Отсекающая (горизонтальная) гидроизоляция

Если образование сырости и конденсата в подвале происходит из-за капиллярного подъема влаги, то необходимо своими руками сделать качественную горизонтальную гидроизоляцию. В этом случае может быть использован один из двух способов устройства изоляционного слоя: с помощью рулонной или обмазочной гидроизоляции.

Рулонную гидроизоляцию требуется уложить внахлест на фундамент. Материал в полной мере повторит форму поверхности, а также позволит обеспечить высокий уровень изоляции помещения. Делать дополнительные слои не потребуется, хотя некоторые домовладельцы предпочитают сделать 2-3 новых слоя, чтобы не пришлось волноваться в дальнейшем.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента при строительстве.

Обмазочную гидроизоляцию необходимо наносить на горизонтальную поверхность. Часто рекомендуется сделать несколько слоев, чтобы обеспечить высокий уровень защиты от влаги.

Современные смеси, продающиеся в качестве обмазочной гидроизоляции, проникают в структуру материала, заполняя в нем все трещины и поры, что позволяет создать высококачественный водонепроницаемый слой.

Хотя долговечность такой изоляции ниже, чем у рулонной.

Вертикальная гидроизоляция

Зачастую устройства горизонтальной гидроизоляции не хватает, поэтому многие специалисты дополнительно рекомендуют рассмотреть вариант с созданием вертикального гидроизоляционного слоя. Вертикальная гидроизоляция может быть оклеечного, обмазочного типа, а также экранная или проникающего действия.

  1. Оклеечная гидроизоляция представлена материалами, выполненными из пленки. Материал такого типа наклеивается на поверхность. Если раньше в качестве таких материалов выступали толь и рубероид, то сегодня им на смену постепенно приходят более современные изоляторы, способные обеспечить длительную и качественную защиту. Одновременно с этим, делать такую гидроизоляцию достаточно трудозатратно, поэтому для работы, если есть возможность, лучше всего нанять специалистов. Дополнительно гидроизоляцию такого вида защищают с помощью геотекстильных материалов.
  2. Обмазочная гидроизоляция устраивается при помощи мастик и специальных растворов. Несколько десятилетий назад для устройства обмазочной гидроизоляции люди пользовались самым обычным битумом, но это не позволяло получить полностью сухой подвал. Сегодня на рынке представлены инновационные материалы (например, битумные мастики, синтетические смолы, полимерные составы и т. д.), которые легко наносятся своими руками и способны обеспечить отличную гидроизоляцию поверхности.
  3. Проникающая гидроизоляция представлена сегодня в виде цементного раствора, в которые дополнительно добавляют некоторые модификаторы. После того как стены и потолок подвального помещения будут обработаны таким раствором, поры материала значительно сужаются, в результате чего увеличивается водонепроницаемость конструкции в несколько раз. Одновременно с этим, снижения паропроницаемости поверхности не происходит. Такая изоляция достаточно долговечна и качественна.
  4. Экранная гидроизоляция актуальна лишь в том случае, если на стены подвала с внешней стороны активно воздействуют грунтовые воды. Для устройства изоляционного слоя такого типа используется, как правило, глиняный замок. Конечно, сейчас на рынке можно найти материалы посовременнее (например, тот же геотекстиль или бентонитовые маты). Бентонит, кстати, при насыщении водой будет увеличиваться в размерах в 10-20 раз, что обеспечит высокий уровень защиты от влаги. Это один из самых эффективных гидроизоляционных материалов.

Выбор того или иного типа устройства гидроизоляционного слоя индивидуален для каждого загородного дома. Делать что-то, не имея необходимого опыта, не стоит. Если не выяснена точная причина появления сырости в подвале, устройство изоляционного слоя не решит проблемы.

Вертикальная гидроизоляция.

Принудительное осушение

Если вы смогли определить источник сырости и устранили его, то в завершение всего вам необходимо выполнить процедуру осушения подвала. Высушить подвальное помещение можно любым способом (с помощью огня, естественного или принудительного проветривания, специальных приспособлений).

В любом случае, когда подвал долгое время подвергался воздействию влаги, его требуется высушить, чтобы сделать пригодным для дальнейшей эксплуатации. Многие отдают предпочтение специальным осушителям воздуха для подвалов.

Эти устройства помогут вам избавиться от сырости после проведения гидроизоляционных работ. Ими можно будет пользоваться при необходимости.

Например, это очень актуально, если у вас в подвале располагается хранилище для овощей, баня, сауна или любое другое помещение, из-за функций которого может появляться влага.

Делать практически ничего не придется – достаточно включить осушитель и оставить его работающим ровно до того момента, пока уровень влажности в вашем подвале не нормализуется. Такие приспособления позволяют высушить подвал быстро и качественно.

Решение проблемы влажности в подвале многоэтажки

Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Подвальные помещения жилых зданий обычно предназначены для технических нужд. Нормативные документы четко определяют, какая должна быть влажность в подвале многоквартирного дома, а ее поддержание в указанных пределах возложено на обслуживающую организацию (управляющую компанию, ТСЖ).

  1. Температура должна составлять не менее 5° C тепла.
  2. Относительная влажность не должна превышать 60%.

Влажность в подвалах многоквартирных строений: причины, последствия

На показатели микроклимата в помещениях влияет комплекс факторов, причем естественные внешние причины (особенности погоды и сезона) далеко не всегда играют ведущую роль в его определении.

  • Неправильная или недостаточная гидроизоляция фундамента – распространенная для многоэтажных домов проблема. К сожалению, полностью решить ее можно только с помощью дорогостоящей и трудоемкой процедуры выполнения вертикальной гидроизоляции стен фундамента.
  • Неправильная или недостаточная гидроизоляция подвала приводит не только к избыточной влажности воздуха в помещении, но и к его затоплению грунтовыми водами. В лучшем случае можно обойтись выполнением обмазочной или инъекционной гидроизоляции, в худшем – придется также обустроить вертикальную гидроизоляцию.
  • Отсутствие отмостки возле многоэтажного строения, выполненной в соответствии с нормативными требованиями. Она должна иметь ширину от 0,7 м и уклон 2-3° вовне, а также выступать за край карниза не менее чем на 0,2 м.
  • Нарушение функциональности водостока может быть связано с выходом из строя элементов системы или их поломкой. Дожди и вода при таянии снега потекут в таком случае прямо по стенам и будут проникать внутрь здания и в подвал, приводя к появлению сырости. Своевременные технические осмотры и ремонты инженерных систем являются гарантией сохранения здорового микроклимата в помещениях.
  • Отсутствие достаточной теплоизоляции стен приводит к выпадению конденсата, поскольку разница между температурами вне и внутри помещения не сглаживается. Утепление стен извне может значительно помочь в решении этого вопроса – привлечение специалистов по фасадным работам доступно и для жильцов многоквартирного здания.
  • Недостаточность или отсутствие принудительной вентиляционной системы имеет следствием застаивание воздуха в помещении.
  • Повышенная влажность и сырость в подвале многоквартирного дома приводит к образованию конденсата и появлению плесени, коррозии металлических деталей и труб, развитию патогенной микрофлоры.

Решение проблемы повышенной влажности в подвале

Способы улучшения микроклимата в подвалах многоэтажек перечислены в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 г.

  • Указано, что помещения этого типа должны подвергаться проветриванию в любой сезон посредством работы вентиляционных отверстий и каналов или иных устройств с условием обеспечения однократного воздухообмена.
  • Открытые продухи являются необходимым условием поддержания здорового микроклимата.
  • В случае повышения влажности в подвале многоэтажки ее причину необходимо ликвидировать и интенсифицировать проветривание, например, за счет установки дверей и окон с решетками или жалюзи. При необходимости допускается проделать от 2 отверстий в цоколе на каждую секцию дома, размещая их в стенах напротив друг друга.

На практике проблема нередко оказывается вне области внимания обслуживающей компании ввиду недостаточности времени и финансовых средств для ее решения.

В этом случае проявить инициативу в поиске ответа на вопрос, как убрать влажность в подвале многоквартирного дома, следует жильцам, поскольку последствия промедления могут сказаться на состоянии здания и здоровья его обитателей самым неблагоприятным образом.

Применение солнечных коллекторов для проветривания подвалов

Поскольку нормативные документы позволяют осуществлять монтаж дополнительного технического оснащения для обеспечения принудительной вентиляции, чтобы убрать сырость из подвала многоэтажки, использование солнечной энергии представляется наиболее разумным вариантом. Применение воздушных коллекторов исключает постоянную дополнительную финансовую нагрузку на владельцев квартир, а возможности обустройства помещения значительно расширяются.

В условиях современной новостройки теплый и хорошо проветриваемый сухой подвал может стать местом для оборудования кладовых, бильярдных и даже спортивных залов. Монтаж гелиопанелей осуществляется без разрешительной документации, техника пожаробезопасна и не нуждается в постоянном техническом обслуживании и контроле.

Как просушить подвал после затопления

Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Подвал, как правило, чаще всего страдает от избыточной влажности. Причём эта проблема нередко возникает не только в подвальных помещениях многоэтажных домов, но и в частных.

Запах сырости — лишь малая часть проблем, которые может спровоцировать влага в подполе. Поэтому осушать мокрый подвал необходимо сразу же после затопления.

Своевременная сушка поможет избежать негативных последствий и больших затрат на ремонт.

Осушать мокрый подвал необходимо сразу же после затопления

Почему в подвале оказалась вода?

Причины затопления подвала могут быть разные, перечислим наиболее частые:

  1. Прорыв коммуникаций. И в многоквартирных, и зачастую в частных домах, все трубы водоснабжения, канализации размещаются в подвале. Однако никто не застрахован от того, что трубу может прорвать. В этом случае помещение заполняется водой очень быстро. Даже если оперативно перекрыть трубы, влаги скопится достаточно, чтобы появилась плесень и гниль. Поэтому осушение необходимо проводить сразу.
  2. Подтопление грунтовыми водами. Ещё одна не менее частая проблема. Чаще всего такое встречается в местностях с близким к поверхности залеганием грунтовых вод. Однако даже в относительно «сухих» районах обильные снегопады зимой и быстрое таяние снега весной могут спровоцировать резкий подъём воды. В этом случае подвалы и погреба страдают в первую очередь, поэтому их необходимо оперативно просушивать.
  3. Отсутствие или неправильный монтаж дренажной системы. Верно сконструированный дренаж должен отводить воду от основания дома. Однако если система построена с нарушениями или отсутствует вовсе, вся влага от дождей и снега попадает в подполье. Если осадки обильные, то это может привести к настоящему потопу. Просушивать подвальные помещения после такого залива необходимо в обязательном порядке.
  4. Отсутствующая или некачественная гидроизоляция фундамента. Зачастую эта проблема идёт «в комплекте» с предыдущей. Мало того, что нет дренажа, так ещё и фундамент не изолирован от воды. В итоге она легко просачивается вниз и скапливается в подвале или погребе дома.

Чем опасна вода в подвале частного дома?

Вода в подполе не приводит ни к чему хорошему. Во-первых, она существенно влияет на микроклимат помещения. Процент влажности повышается, а это в свою очередь способствует развитию вредоносных микроорганизмов. В первую очередь, это, конечно, плесень.

Она бывает чёрная, белая, зелёная, каждый из видов опасен по-своему, но даже самый безобидный тип может нанести существенный урон. Плесень способна проникать глубоко в материалы.

Например, она может поселиться в фундаменте и постепенно разрушать его изнутри, что в свою очередь существенно ухудшит несущие способности конструкции.

Влага, напитавшись в фундамент, пойдёт вверх, по стенам, а вместе с ней «перекочуют» и плесневые образования.

В итоге вода, которая, казалась бы, находится всего лишь в подвале, может стать причиной появления плесени в жилых комнатах, и тогда придётся просушивать не только подпол, но и все комнаты в доме.

А это дополнительные затраты. К тому же, испорченные декоративные покрытия придётся заменить.

Однако плесень опасна не только тем, что портит дизайн. Она ещё и серьёзно влияет на здоровье. Этот микроорганизм размножается спорами, которые выбрасываются в воздух. Мы этим воздухом, конечно, дышим.

Перемещаясь с воздушными потоками, плесень попадает в еду, воду, а далее — в пищеварительную систему человека. Оказавшись в организме, споры начинают активно развиваться, выделяя токсины.

В итоге человек может получить симптомы отравления, дыхательной недостаточности, аллергии, заболевания дыхательных путей и центральной нервной системы.

Ещё один «спутник» повышенной влажности — грибок. Для частного дома наиболее опасен дереворазрушающий тип. Чаще всего пол в домах делается на деревянных лагах.

И если до них добирается грибок, они начинают гнить и разрушаться. Это чревато обрушениями. Древесные грибки с лёгкостью «съедают» деревянный пол всего за несколько месяцев, поэтому медлить тут не стоит.

Лучше сразу провести качественную сушку и вообще забыть о проблеме.

Убрать воду из подпола недостаточно, помещение обязательно нужно осушать

Подготовка подвала к осушению

Процедура осушения может занимать от нескольких дней до нескольких недель, всё зависит от того, насколько серьёзно пострадало помещение. После того, как вы обнаружили потоп, необходимо в первую очередь установить причину.

Если она экстренная (порыв труб), нужно сразу же их перекрыть, обязательно обесточить подпол, так как сырость может стать причиной короткого замыкания, а затем вызывать осушителей.

До приезда специалистов можно выносить лишние вещи из помещения и вычерпывать воду.

Чего нельзя делать при затоплении, так это игнорировать проблему. Убрать воду из подпола недостаточно, помещение обязательно нужно осушать. Потому что влага проникает в материалы стен, перекрытий, просачивается в жилые помещения дома. Сама по себе она никуда не денется.

Способы осушения

Наверное, столкнувшись с сыростью в подвале, любой владелец частного дома в первую очередь начнёт искать в интернете ответ ответ на вопрос, как просушить подвал после затопления. И там, конечно, будет масса народных способов.

Безусловно, в какой-то мере они работают, однако надо понимать, что ни одно народное средство не вытянет влагу из фундамента, бетонных стен или бруса.

Все рекомендуемые средства (вроде извести, древесного угля и других впитывающих влагу минералов) можно использовать только в качестве профилактики после механического осушения. Никакая известь не уничтожит плесень, и никакой древесный уголь не устранит влагу под стяжкой.

Ещё один распространённый совет на просторах интернета — проветривание. Однако стоит понимать, что большинство подвалов частных домов — это закрытые помещения, в которых нет окон и есть всего один вход.

Даже если бы проветривание реально помогло просушить подпол (а это не так), вы бы даже не смогли создать достаточный сквозняк. Предположим, что в подполе есть система вентилирования. Это хорошо, даже очень, но она не поможет осушить помещение.

Даже принудительная вентиляция не вытянет влагу из материалов. Однако она поспособствует поддержанию нормального микроклимата после сушки.

Не менее часто можно наткнуться на советы о «прогреве» подпола. Для этого предлагают использовать строительные тепловые пушки. Однако надо понимать, что это оборудование не предназначено для таких задач.

Тепловая пушка не сушит воздух, она его греет, а это два разных процесса. В итоге у вас в подвале будет просто не холодный влажный воздух, а тёплый. Потому что влага из конструкций стен и перекрытий никуда не денется.

Она останется там, как и плесень.

В интернете можно даже встретить советы о том, что осушение надо делать только летом, а зимой это бесполезно. Но на самом деле, если вас затопило зимой, а вы будете ждать до лета, вы рискуете обзавестись грибком, плесенью и новым внеплановым ремонтом.

Даже если подполье затопило «по самое не хочу», сушильное оборудование справится с задачей.

Как просушить подвал после затопления на 100%?

Единственный способ осушить подвал или погреб на 100% — использовать специальное сушильное оборудование . В отличие от тепловых пушек, оно не нагревает воздух, а сушит, отводя извлечённую влагу за пределы осушаемого контура.

Профессиональные сушильные машины способны работать с помещениями разного размера и вытягивать влагу из различных материалов: бетон, кирпич, дерево. Принцип работы установок основывается на удалении влаги из конструкций пола, стен, потолка и нормализации микроклимата в помещении.

Поэтому все работы проводятся с контролем уровня остаточной влажности. Даже если подполье затопило «по самое не хочу», сушильное оборудование справится с задачей.

Важно не медлить, а вызывать осушителей сразу после того, как случилось ЧП. Сушильная бригада удалит остатки воды из подпола с помощью специальных помп и пылесосов высокой мощности, оценит ситуацию и подберёт оптимальную методику осушения.

В зависимости от площади помещения, можно задействовать сразу несколько машин для ускорения процесса. Сушка начинается с самых мокрых зон и постепенно продвигается к более сухим. Важное преимущество сушильного оборудования — отсутствие шума и пыли.

То есть даже при осушении подвала частного дома, наверху не будет слышно, как работают приборы.

Ещё один плюс профессионального осушения — безопасность. Вам не придётся дышать спорами плесени, намазывая стены известью или химикатами. Оборудование экологически безопасно, имеет международные сертификаты качества, не выделяет пыль, работает от электросети.

На сегодняшний день сушка с использованием специальных сушильных машин — единственный способ, который позволяет быстро и качественно избавиться от последствий затопления без ущерба для покрытий стен, пола или потолка. При этом не только удаляется лишняя влага, но и предупреждается развитие плесневых образований.

Ни один другой метод не даст подобного результата.

Какой способ выбрать, конечно, решать вам. Но даже при экстренной ситуации думать нужно о том, что дадут сегодняшние действия в перспективе. Если вы не просушите подвал как следует, каждый раз вам придётся сталкиваться с плесенью, грибком и т.д. Особенно после зимы, когда к и так уже имеющейся влажности добавится вода от таяния снега и льда.

Если вы используете подвал для хранения оборудования, старой мебели или вещей, то можете с ними попрощаться сразу. Постоянная сырость сделает своё дело, и всё «добро» придёт в негодность. Мы за то, чтобы решать все проблемы сразу.

Сушка — это эффективная мера, которая намного дешевле, чем постоянный ремонт, замена испорченной проводки и укрепление несущих конструкций дома.

Единственный способ осушить подвал или погреб на 100% — использовать специальное сушильное оборудование

Академия осушения «Синус» — мы знаем, как просушить подвал после затопления быстро и качественно!

Мы сушим помещения уже более 20 лет, поэтому без лишней скромности можем сказать, что знаем всё о сырости и способах борьбы с ней. За время работы наши специалисты просушили более 100 000 объектов по всему миру.

Это частные дома, квартиры, подвальные помещения, цоколи, погреба, производственные площади и т.д. Осушение проводится с использованием оборудования класса Хай-Энд европейского и американского производства.

Сейчас в нашем штате работает 20 мобильных бригад, которые выезжают на вызов в любое время суток, без выходных. Мы действительно решаем проблемы избыточной влажности, а не маскируем их.

Академия осушения «Синус» — это:

  • быстрый и качественный результат : продолжительность работ по осушению от 5 дней (в зависимости от площади и степени затопления);
  • экономия: сушим без демонтажа покрытий;
  • постоянный контроль : отслеживаем уровень остаточной влажности, чтобы не допустить пересушивания;
  • рациональный подход : подбираем индивидуальную методику осушения в зависимости от особенностей помещения и поврежденных строительных материалов;
  • гарантия: мы уверены в своей работе, поэтому можем гарантировать результат.

АО «Синус» работает в Москве, Московской области и в Казани

Москва

125047 г. Москва, метро Маяковская, Оружейный переулок, 15 а, БЦ Оружейный Плаза
+7 968 082-31-29 — ежедневно и круглосуточно
+7 495 681-73-61 — с 9:00 до 19:00
info@sushkadoma.ru

Казань

420029 г. Казань, Сибирский тракт, 23
+7 968 082-31-29 — ежедневно и круглосуточно
+7 495 681-73-61 — с 9:00 до 19:00
info@sushkadoma.ru

Cырость в подвале: как избавиться от нее раз и навсегда

Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Сырость в подвале – неприятное явление. Что делать в случае ее появления? Прежде чем приступать к борьбе с проблемой, необходимо выяснить причину появления влаги в доме. Осознание причины поможет подобрать эффективные методы и надолго, а может и навсегда избавится от такой неприятности как мокрые поверхности в помещении.

Чем опасна сырость

Почему необходимо устранять излишнюю влагу из помещений? Появление влажности в подвале может привести к неприятным явлениям, от которых сложно избавиться. Конденсат, выпадающий на поверхностях, вызывает следующие последствия:

  • появление плесени и грибка;
  • нарушение температурно-влажностного режима помещений;
  • нарушение условий эксплуатации строительных конструкций, которое приводит к разрушениям в фундаменте и других несущих элементах;
  • появление в помещениях различных микроорганизмов, которые опасны для человека и приводят к серьезным заболеваниям;
  • намокание стен и перекрытий, нарушение отделки помещений.

Причины проблемы

Плесень в подвале проявляется в следствие сырости

Причин, почему может возникать конденсат на потолке, полу и стенах подвала несколько:

  1. Нарушения вентиляции помещений подвала. Это может быть вызвано ошибками на стадии проектирования или строительства. Иногда бывает, что предусмотренные по нормам вентиляционные каналы разрезаются неправильно уложенными плитами перекрытия или забиваются строительным мусором. Отсутствие нормальной вентиляции приводит к тому, что во время холодов в теплом по сравнению с наружным воздухом подвале образуется конденсат, потеют окна.
  2. Изменение уровня грунтовых вод. Особенно актуальна эта проблема в весенний период, когда снег начинает активно таять, и почва перенасыщена влагой. Вопрос необходимо учесть еще на стадии проектирования и предусмотреть дренажную систему и надежную гидроизоляцию подвала. Повышение воды в грунте приводит к тому, что на полу появляются лужи. Их глубина зависит от степени проблемы.
  3. Капиллярное проникновение влаги из грунта. Почему возникает такое явление? Ответом на вопрос станет – нарушение технологии возведения фундамента. Если при строительстве не уделено внимание вертикальной гидроизоляции стен подвала, то в процессе эксплуатации на них с внутренней стороны будут появляться капельки влаги.

Все эти причины, по которым появляется сырость в подвале, связаны с пренебрежением технологией на стадии строительства здания.

Способы борьбы

Чтобы понять, что делать с сыростью, необходимо правильно определить причину, почему мокреют поверхности. Дальнейшие действия, направленные на то, чтобы избавится от излишней влаги, зависят от ее источника. Причину можно определить по расположению влаги.

  • если капельки образуются на потолке и стенах – причина в недостаточной вентиляции;
  • образование капель жидкости только на стенах – отсутствие вертикальной гидроизоляции стен подвала;
  • при наличии луж на полу – причина в подтоплении грунтовыми водами.

Дальнейшие шаги предпринимают в зависимости от источника проблемы.

Недостаточная вентиляция

Если конденсат образовался из-за недостаточного воздухообмена в помещении, убрать его можно организовав дополнительное вентилирование. Такая же ситуация актуальна для возникновения сырости на чердаке. Это помещение тоже нагревается, но при этом непосредственно контактирует наружной средой.

Схема естественной вентиляции погреба

Контакт теплого воздуха с холодными поверхностями – главная и единственная причина, почему образуется конденсат. При достаточном воздухообмене в подвале или на чердаке дома, нагретый от внутренних помещений воздух охлаждается. Конденсат не образуется.

Вентиляция в подвале частного дома или на чердаке может быть выполнена двумя способами:

  • естественная;
  • принудительная.

Естественная включает в себя продухи и вентиляционные каналы. По нормам общая площадь продухов должна быть не менее одной четырехсотой площади помещения. Принудительная подразумевает применение специального оборудования, установка которого потребует серьезных финансовых затрат. Способ актуален только для больших по объему помещений.

Чтобы убрать конденсат на потолке и стенах в подвале или на чердаке необходимо выполнить следующие мероприятия:

Схема принудительной вентиляции в погребе

  1. Теплоизоляция инженерных сетей. В подвале проходят водопроводные и канализационные трубы, температура жидкости в которых выше, чем в помещении. Это приводит к тому, что на их поверхности выпадает конденсат.

    Чтобы избавиться от тепловых потерь, нужно делать надежную теплоизоляционную защиту труб, которые потеют именно из-за утечек тепла в холодное пространство. Теплоизоляционные мероприятия можно выполнить с применением специальных материалов.

    Производители минеральной ваты, пенопласта и экструдированного пенополистирола выпускают специальные изделия, которые удобно надевать на трубы. Эффективные материалы позволяют убрать утечки тепла и избавиться от причины, почему потеют трубы.

  2. Чтобы устранить сырость на чердаке или в подвале дома и появление капель влаги на потолке или стенах, устанавливают вентиляционные короба или трубы. После завершения строительства дома нет возможности расположить вентиляционные каналы в стенах, поэтому их пристраивают к вертикальным конструкциям.

    Чтобы избавиться от сырости на потолке и других поверхностях, в помещении предусматривают две трубы – приточную и вытяжную. Делать их необходимо в разных углах комнаты, располагая на разной высоте от пола.

После того, как устранена причина, почему появляется конденсат на чердаке или в подвале, выполняют осушение помещения.

Недостаточная гидроизоляция

Если потеют стены подвала дома (без потолка) – причина в капиллярной влаге. Избавиться от нее можно одним из следующих способов:

  1. Оклеечные гидроизоляционные материалы. Представлены на строительном рынке в основном рубероидом, линокромом и гидроизолом. Изготавливаются на основе полотна, пропитанного битумом. Процесс приклеивания – довольно трудозатратное мероприятие. Такую работу лучше доверить профессионалам.
  2. Обмазочная гидроизоляция. Делать защиту от влаги стен подвала дома можно с применением битумной мастики. Кроме нее используют полимерные составы и синтетические смолы. Достоинство метода – возможность выполнения работ своими руками. Минус – недостаточная степень защиты. Обычно применяется вместе с оклеечными материалами.
  3. Проникающие составы. Чтобы избавиться от капиллярной влаги, можно применять составы, которые проникают в бетон и повышают его влагостойкость. Действие достигается за счет сужения пор в конструкции. Этот метод можно назвать высокоэффективным, поскольку защищается не только помещение, но и часть несущей конструкции. Состав способен проникать на большую толщину и предотвращать повреждения фундамента водой на долгие годы.
  4. Экраны. Такой способ подойдет при большом напоре грунтовых вод. Экранами становятся глиняный замок, геотекстиль или бетонит.

Работу с любым материалом выполняют в следующей последовательности:

  • удаление отделки со стен, их очистка;
  • обработка поверхности антисептиком;
  • грунтовка;
  • выполнение гидроизоляции стен и пола;
  • финишная отделка;
  • устройство отмостки по периметру здания, если она отсутствует или повреждена.
  • осушение пространства подвала.

Повышение уровня грунтовых вод

Мокрые стены из-за высокого уровня воды в почве – это наиболее серьезная проблема для дома из представленных. Если конденсат не требует наружных мероприятий, то в данном случае необходимо откапывать фундаменты. Делать гидроизоляцию рекомендуется в следующем порядке:

  • откапывание фундамента;
  • устройство дренажа по периметру здания;
  • при необходимости усиление фундамента;
  • выполнение наружной гидроизоляции (применяют те же материалы, что и в предыдущем случае);
  • выполнение внутренней гидроизоляции;
  • обратная засыпка;
  • устройство отмостки по периметру здания;
  • осушение помещения.

Схема устройства конструкции гидроизоляции подвала при высоком напоре уровня грунтовых вод

Способ потребует внушительных финансовых и трудовых затрат, но позволит защитить фундаменты и подвал от грунтовых вод. Материал подбирается в зависимости от напора воды. Можно использовать совместно несколько способов, например, проникающие составы вместе с оклеечной гидроизоляцией.

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: