Проходная и запроходная комнаты

Содержание
  1. Проходная комната: понятие, возможности интерьерного дизайна, их особенности, элементы, цветовые решения, идеальные комбинации и примеры с фото
  2. Особенности дизайна
  3. Перепланировка
  4. Зонирование
  5. Цветовое оформление
  6. Освещение
  7. Мебель
  8. Декор
  9. Проходная гостиная: особенности дизайна и практичное зонирование пространства
  10. Интерьер проходной гостиной: есть ли у комнаты какие-либо преимущества?
  11. Дизайн проходной гостиной: оригинальное расположение комнаты неправильной формы
  12. Проходная гостиная в хрущевке
  13. Фото проходной гостиной со столовой
  14. Проходная гостиная в доме — идеальное место для библиотеки
  15. Проходная гостиная — игровая комната
  16. Маленькая проходная гостиная или рабочий кабинет
  17. Проходная кухня-гостиная
  18. Что такое смежные комнаты: особенности и виды
  19. Особенности смежных комнат
  20. Плюсы смежных комнат
  21. Почему это важно?
  22. Виды и типы планировок
  23. Студия
  24. Смежные и смежно-изолированные комнаты
  25. Европланировки
  26. Гостинка
  27. Малосемейка
  28. Изолированные комнаты
  29. Смежные комнаты
  30. Свободная планировка
  31. Запроходная комната что это значит?

Проходная комната: понятие, возможности интерьерного дизайна, их особенности, элементы, цветовые решения, идеальные комбинации и примеры с фото

Проходная и запроходная комнаты

Проходная комната в хрущевке всегда была головной болью домовладельцев. Советские архитекторы старались разграничить и без того малую площадь квартир, часто в ущерб функциональности и эргономике. Комнату пытались изолировать всеми доступными способами: шкафами, перегородками, ширмами и шторами.

Но так ли плоха проходная комната, как кажется на первый взгляд? Современные приемы дизайна помещений способны превратить недостатки таких комнат в достоинства. Мы постарались собрать фото дизайна проходных комнат, чтобы показать, как, казалось бы, неудачная планировка стала главной изюминкой интерьера.

Особенности дизайна

Проходные помещения обладают рядом положительных и отрицательных особенностей, которые влияют на их дизайнерское оформление. Это узловая комната в квартире, что накладывает на ее оформление ряд ограничений. Первое из них – это сквозные линии движения, соединяющие входы в другие помещения. Эти условные коридоры должны быть свободными, чтобы не мешать перемещению.

Задействовать их площадь при расстановке мебели не получится. Далее следуют дверные проемы. Они «режут» горизонтальную линию стен, что также уменьшает полезное пространство. Таким образом, полезная площадь проходной комнаты значительно уменьшается.

В просторных комнатах потеря площади под проходы незначительна по сравнению с общей, а в маленьких помещениях можно лишиться чуть ли не половины свободного пространства.

Проходную комнату часто отдают под гостиную, что логично, так как она является общей и менее других помещений требует изолирования. Современные веяния интерьерного дизайна тяготеют к светлым открытым пространствам и удалению всех возможных перегородок, а проходные помещения уже готовы к подобным модификациям.

Перепланировка

Перепланировка в квартире с проходной комнатой – это самый радикальный способ улучшить пространство помещения. В советское время гостиную старались изолировать, создавая в квартирах длинные темные коридоры.

Современный дизайн интерьера предлагает, наоборот, объединять помещения, отказаться от холлов, разграничивая пространство на условные функциональные зоны.

Избавившись от лишних стен, можно увеличить полезную площадь помещения.

Проходная гостиная в хрущевке – маленькая, узкая и темная комната, поэтому объединение с другим помещением сделает ее более светлой и просторной, позволит с большей пользой организовать пространство.

Кухня-гостиная – это уже привычный, многим полюбившийся прием расширения комнат. Увеличить пространство можно также за счет присоединения лоджии. В таком случае вы получите больше вариантов расстановки мебели, не оглядываясь на доступность выхода на балкон.

Объединение кухни и спальни – редкий прием, эту зону обычно стараются изолировать, однако легкие полупрозрачные перегородки из оргстекла или воздушного текстиля предпочтительнее для сбалансированной композиции, нежели глухие стены.

Из квартиры с проходным помещением можно сделать просторную студию, где изолированным останется только санузел.

Перед разработкой дизайн-проекта следует ознакомится с фото проходных комнат, чтобы сделать помещение удобным и функциональным. Любая перепланировка требует согласования в соответствующих органах, а если «лишние» стены окажутся несущими, то от подобных улучшений придется отказаться. Однако добиться гармоничного пространства можно и без сноса стен.

Во время ремонта проходных комнат хозяева и дизайнеры сталкиваются с большим количеством дверных проемов, расположенных относительно друг друга самым разнообразным образом. Параллельные сквозные двери – одно из наиболее удачных расположений. Линия прохода пересекает помещение, условно разделяя его на две зоны.

В неглубокий «карман» хорошо впишется система хранения за раздвижными створками. А если сделать дверцы шкафа зеркальными, габаритный предмет мебели «растворится» в пространстве, визуально увеличив площадь комнаты. Аналогичный прием можно использовать при диагональном расположении проемов.

В данном варианте комнату делят на зону гостиной и, например, столовую или кабинет.

Смежное расположение дверей забирает только один угол помещения, а остальное пространство остается свободным, поэтому проблем с расположением мебели обычно не возникает.

При наличии двух дверей на одной стене и достаточном расстоянии между ними уместным будет расположить мебель и аксессуары симметрично оси, условно проведенной между проемами.

Если двери находятся слишком близко, замаскировать расстояние между ними можно зеркалом, высота которого должна быть вровень с дверной коробкой.

Двери в интерьере проходного помещения должны быть максимально незаметными. Эффект достигается за счет однотонной окраски стен, коробок и дверей. Облегчат пространство полотна со стеклянными или зеркальными вставками. В дизайне проходной комнаты лучше остановится на раздвижных дверях. Они занимают меньше места.

Зонирование

Выделение функциональных зон в проходной гостиной привязано в первую очередь к расположению дверных проемов. Перегородки в таких помещениях используют редко, однако при необходимости отгородить рабочую или спальную зону для одного из членов семьи они будут уместны.

Чтобы перегородки не захламляли и без того маленькое пространство, они должны быть максимально легкими. Сквозной стеллаж под потолок создаст границу, не загораживая естественный свет. Раздвижная ширма из матового стекла в японском или французском стиле скроет от посторонних глаз спальню.

Использование в конструкции светодиодов поможет создать эффект естественного освещения для зоны, оставшейся без окна.

Уместным будет зонирование отделкой стен, невысоким подиумом, многоуровневыми потолочными конструкциями. Касательно последних следует помнить, что многоуровневые потолки хорошо смотрятся в просторных помещениях, для небольших комнат они не подходят.

Цветовое оформление

Проходные комнаты в квартирах советской застройки не отличаются простором и обилием естественного света, а большое количество дверей делает помещение еще более тесным.

Эти недостатки можно сгладить использованием в оформлении светлых оттенков и нехитрых приемов визуального расширения пространства. Наиболее удачно смотрятся сочетания белого с пастельными тонами: жемчужно-серым, бледно-розовым, нежно-оливковым.

Единая цветовая гамма стен и потолка размоет границу между ними и сделает потолок выше. Крупных узоров на стенах и мебели следует избегать, они «съедают» пространство. Визуально расширить его можно при помощи отражающих и стеклянных поверхностей, а также зеркал.

Фотографии на стенах в рамках под стеклом, глянцевая поверхность шкафа, удачно расположенное зеркало добавят комнате света и легкости.

Освещение

Недостаток естественного освещения вынуждает использовать большое количество разнообразных светильников. Для общего освещения традиционно применяют люстру, однако для проходных помещений это не всегда уместно.

Крупная конструкция под низким потолком сделает последний еще ниже, а комната будет казаться меньше. Для проходных гостиных лучшим решением является точечное освещение по периметру или центральной группой. Активно используют локальный свет в виде настенных бра.

Для каждой выделенной зоны необходимо предусмотреть независимое освещение.

Покрытие для пола в проходной комнате следует выбирать стойкое к износу. Для этих целей подойдет линолеум, ламинат, керамическая плитка. Ламинат должен быть не ниже 32-го класса, а для плитки желательно смонтировать теплый пол. От ковролина придется отказаться, он не выдержит интенсивной эксплуатации.

Небольшой коврик в гостевой зоне добавит помещению уюта, однако он не должен находиться на линиях проходов. Половое покрытие нередко используют для зонирования.

Вполне удачно можно выделить проход из холла в кухню через гостиную керамической плиткой при сквозном расположении дверей, а остальную часть комнаты отделать ламинатом в тон.

Мебель

Расстановка мебели в проходной гостиной часто вызывает сложности. Островное расположение предметов интерьера возможно только в просторной комнате. В небольшом помещении мебель ставят вдоль стен, чтобы освободить проходы.

Центральное место в гостевой зоне традиционно занимает диван, однако длина «порезанных» дверными проемами стен не всегда позволяет использовать столь громоздкий предмет интерьера. Его можно заменить изящной тахтой и парой легких кресел в другой части комнаты.

Комната будет выглядеть просторной, а в случае прихода гостей мебель можно без труда сдвинуть. Столы и навесные полки из стекла смотрятся воздушно и не утяжеляют пространство. Если обе двери расположены на одной стене, мебель и аксессуары расставляют симметрично проемам.

Такой интерьер выглядит сбалансированным и гармоничным.

Декор

Интерьер без декора и аксессуаров выглядит безликим и незавершенным. И хотя их в проходной гостиной должно быть минимум, полностью отказываться от декора не следует. Главное – не располагать аксессуары вдоль проходов, чтобы не мешать передвижению.

В оконном оформлении уместны будут модные в этом сезоне лаконичные силуэты римских и рулонных штор. Легкие полупрозрачные занавески в тон потолку и стенам будут смотреться изысканно и стильно.

В декоре нужно избегать крупных узоров и отдавать предпочтение мелкому растительному орнаменту либо однотонному текстилю.

Интерьер проходной комнаты должен быть лаконичным и стильным. Следует отдавать предпочтение светлой цветовой гамме, легкому полупрозрачному текстилю и стеклянной мебели, чтобы создать светлое и гармоничное пространство.

Проходная гостиная: особенности дизайна и практичное зонирование пространства

Проходная и запроходная комнаты

Проходная гостиная — это нестандартное помещение, которое не так легко оборудовать, чтобы было комфортно и приятно им пользоваться. Как поступить? Как устроить проходную гостиную так, чтобы она действительно стала комнатой, в которой нравится находиться? Ознакомьтесь с несколькими идеями и фото-примерами.

Интерьер проходной гостиной: есть ли у комнаты какие-либо преимущества?

Вопреки внешнему виду, смежные комнаты не обязательно являются проблематичными в плане дизайна. Это может быть довольно полезная часть квартиры. Как следует из названия, через смежную гостиную проходят другие комнаты, например, спальня, кухня или ванная. Благодаря этому вы можете отделить ночную зону от дневной или территорию отдыха от рабочей.

В зависимости от расположения и функции проходной гостиной, вы можете получить:

  • больше спокойствия;
  • удобное место для работы;
  • много места для хранения;
  • лучшие условия для приема гостей, так как смежная комната служит гостиной;
  • повышенная стоимость имущества, потому что смежные комнаты могут придать квартире более дизайнерский или даже престижный вид.

Как видите, у проходной гостиной может быть много преимуществ, поэтому обязательно рассмотрите их, прежде чем разрушать стены и расширять комнату за счет «ненужного» жилья, если это вообще возможно. Конечно, освоить такое пространство нелегко, но ниже вы найдете несколько советов о том, как обустроить проходную гостиную таким образом, чтобы извлечь из нее наибольшую пользу.

Дизайн проходной гостиной: оригинальное расположение комнаты неправильной формы

Сложной задачей является обустройство не только маленького интерьера, но и комнаты неправильной формы, которая на первый взгляд кажется невозможной для создания гармоничного дизайна. Тем не менее, нет ничего невозможного для любителей скандинавского, классического или современного способа обустройства пространства.

Посмотрите, как можно устроить гостиную и создать очень функциональное место для жизни на каждый день. Гостиная проходная, потому что недостаточно войти в нее из прихожей, она также ведет к кухне и спальне. Такое количество дверей и, кроме того, очень неправильная форма являются настоящим испытанием для владельцев дома.

Прежде всего, чтобы не перегружать интерьер, стоит решить сделать основным цветом белый. Чтобы разнообразить такое светлое и несколько необработанное пространство, можно использовать одиночные темные аксессуары.

Цветы в вазе и коврике или пушистом одеяле привносят приятную теплую ауру и прекрасно сочетаются с естественностью стиля.

Проходная гостиная в хрущевке

Если вы намерены купить жилье в хрущевке, то готовьтесь к ремонту смежной комнаты. В ней можно создать гостиную отделив от других проходов, тогда вы легко можете разместить в ней мебель. К сожалению, это не всегда так.

Смежная гостиная в хрущевке может выглядеть как коридор, что означает длинную и узкую комнату, иногда без окна. Однако современный дизайн позволяет даже из такого пространства сделать многофункциональный «центр» для всей семьи.

Фото проходной гостиной со столовой

Если смежная гостиная расположена между кухней или спальней, то лучше организовать в ней мини-столовую. Даже в интерьере с несколькими дверьми подойдут стол и стулья, а отдельное место для еды — отличная возможность провести время вместе. Кроме того, благодаря столовой в гостиной ваши гости могут с комфортом сидеть в комнате, а вы будете готовить ужин и накрывать на стол. 

Проходная гостиная в доме — идеальное место для библиотеки

Проходная комната идеально подходит для домашней библиотеки.

Если у вас большая коллекция книг, то можете заполнить всю стену гостиной открытыми полками, а рядом с ними поставить небольшой табурет, который поможет увлекательно проводить время в мире литературы.

В проходной гостиной есть большое окно? В этом случае поместите около него кресло с подставкой для ног и небольшой стол, на котором можно поставить книгу. Если вы заботитесь об уютной обстановке, декорируйте гостиную камином и лампами с абажуром.

Проходная гостиная — игровая комната

Как обустроить проходную комнату, если у вас двое, трое и более детей? Если у ребятишек общая спальня и мало свободного места, то проходная гостиная будет наиболее уместна для проведения досуга.

Установите в ней книжный шкаф и комод для художественных принадлежностей. Мебель должна стоять у стены, чтобы на полу было как можно больше места для игр. Уборка игрушек не будет утомительной, если вы используете ящики, корзины, коробки и контейнеры.

Для старших детей определите место для стола с компьютером и стулом.

Маленькая проходная гостиная или рабочий кабинет

Если вы часто работаете дома, вам нужен свободный угол, в который можно поставить компьютер и удобное кресло. Небольшая гостиная может заменить маленький кабинет. Поставьте сюда книжный шкаф и письменный стол с полками, и вы получите личное рабочее место. 

Проходная кухня-гостиная

Гостиная с кухней — спорная тема. Есть те, кто говорит, что мини-кухня — это выражение современности. В то же время, для большей части инвесторов этот тип интерьерного решения — не более чем способ для разработчиков сэкономить деньги, а тем более в проходных комнатах.

Модный дизайн проходной кухни гостиной

Проходная гостиная с мини-кухней часто встречается в предложениях для квартир-студий.

Это решение, которое идеально подойдет для небольших участков, если вам небезразлично оптическое увеличение пространства.

Очень часто бывают ситуации, когда владельцы однокомнатных квартир решают открыть маленькую кухню для гостиной. В результате границы между комнатами выравниваются, что создает впечатление простора.

Поскольку мини-кухня обычно небольшая, то есть представляет собой только стенку, то не будет удобным решением для людей, которые любят кулинарные эксперименты. Сочетание с проходной гостиной также требует, чтобы владельцы содержали помещение в чистоте, не загромождая рабочие поверхности.

Проходная гостиная может представлять собой практичную зону развлечения, отдыха, приготовления и приема пиши. Стоит только грамотно распланировать пространства, учитывая личные интересы.

 

Что такое смежные комнаты: особенности и виды

Проходная и запроходная комнаты

Смежные комнаты — это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты.

Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходная комната), а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната).

То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.

Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.

Комнаты считаются изолированными тогда, когда они имеют отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу.

Особенности смежных комнат

Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.

Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.

Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.

Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях.

Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам. В принципе, это утверждение недалеко от истины.

Ведь в проходной комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.

Плюсы смежных комнат

К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.

Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.

В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Почему это важно?

От грамотно подобранного планировочного решения напрямую зависит ваше удобство. Чем продуманнее планировку вы выберете, тем проще вам будет оформить жилье в соответствии с собственными пожеланиями.

При этом внутренняя организация пространства влияет не только на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт. Именно поэтому лучше сразу узнать, как не выбрать проблемную планировку.

Виды и типы планировок

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Студия

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант.

Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел (всегда совмещенный).

В первые годы такой формат квартир еще называли «РИАЛ». На петербургский рынок они вышли в 2001 году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье.

Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве. А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно.

Начнем с плюсов данного формата:

  • Дешевизна. По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир;
  • Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок;
  • Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным;
  • Идеальный вариант для одиночек. Если вы относитесь к тому типажу людей, которые ведут активный образ жизни, а квартиру используют исключительно для ночевки или спокойных выходных в одиночестве, студия сможет максимально удовлетворить ваши запросы!

К очевидным минусам студийного жилья необходимо отнести:

  • Небольшую площадь – в среднем общая площадь студии редко когда превышает 28-29 м2. Исключение – жилье высокого класса;
  • Проблемы с вентиляцией и звукоизоляцией. К примеру, во время готовки сопутствующие «ароматы» (неприятные – в том числе) будут распространяться по всей квартире и въедаться в одежду. То же самое касается и звуков;
  • Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем (о проживании трех человек даже речи быть не может), то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать. Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации – перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Перечислим особенности планировки:

  • Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;
  • Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;
  • Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран.

Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую).

Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;

Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами. При этом вы получите полноценную гостиную зону;

Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

  • Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
  • Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.

 С сайта znai-pravo.ru

Гостинка

Одна из наиболее маленьких квартир. Такие квартиры изначально создавали для проживания работников недалеко от предприятий, больших заводов и в пригородной части крупных городов.

Гостинка представляет собой крохотную однокомнатную квартиру, в которой кухня находится в коридоре, в специальной нише, но нередко переносится и в комнату, если делается ремонт. В такой квартире совмещенный санузел, в котором установлена душевая кабинка.

Такая квартира небольшая подходит для проживания лишь одного человека.

Малосемейка

Еще один вариант очень маленькой квартиры. Малосемейка является еще одним вариантом гостинки, несколько больше по площади. В малосемейке есть лоджия либо балкон, а также установлено два окна вместо одного.

Тем не менее, такая квартира также слишком маленькая, а значит, может быть лишь как недорогой вариант для непостоянного проживания.

Главным достоинством как малосемейки, так и гостинки является лишь их низкая стоимость.

Изолированные комнаты

В квартирах с такой планировкой все комнаты являются изолированными друг от друга. Такая квартира лучше всего подойдет для семьи с несколькими детьми. В целом, такая планировка считается классической и практически не имеет недостатков. Единственным возможным недостатком может быть лишь то, что в маленьких по площади квартирах изолированные комнаты будут тесными.

Смежные комнаты

Такая планировка характерна для двухкомнатных квартир, в которых только одна из комнат имеет выход в коридор, тогда как во вторую комнату можно войти толь через первую.

Как правило, подобная планировка встречается преимущественно в старых многоквартирных домах.

Наличие смежных комнат хорошо экономят пространство, однако на сегодняшний день от такой планировки в целом отказались, поскольку проживать в такой квартире удобно лишь паре.

Еще встречаются квартиры со смежно-изолированными комнатами, но обычно это квартиры с тремя либо более комнатами. В таких квартирах обычно две комнаты являются смежными, тогда как остальные комнаты — изолированные.

Свободная планировка

Большинство застройщиков утверждают, что квартиры со свободной планировкой можно перекраивать любым образом, поскольку в таких квартирах внутренние стены обозначены только в один кирпич высотой.

Но на самом деле даже свободная планировка не освобождает от обязательного получения разрешения на перепланировку, потому что все эти внутренние стены есть на плане БТИ, причем обозначены они как полноценные стены.

Кроме того, даже с такой планировкой нельзя переносить санузлы и передвигать кухню от ее исходной зоны.
 С сайта dkrealty.ru

В этой статье вы узнали, про смежные комнаты. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Запроходная комната что это значит?

Проходная и запроходная комнаты

Смежные комнаты — это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты.

Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходная комната), а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната).

То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.

Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.

Комнаты считаются изолированными тогда, когда они имеют отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу.

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: