Действует ли доверенность, после смерти доверителя? Какой закон?

Содержание
  1. Прекращение доверенности
  2. Основания прекращения доверенности
  3. Урегулирование возможности доверителя отменить не только основную доверенность, но и доверенность, выданную в порядке передоверия
  4. Кузнецов Федор Николаевич
  5. Наказание за использование доверенности после смерти доверителя. Генеральная доверенность действует после смерти доверителя
  6. Что происходит в случае смерти доверителя
  7. Какие действия следует совершить представителю в случае смерти доверителя
  8. Действует ли доверенность после смерти?
  9. Сделки по доверенности после смерти доверителя
  10. Продажа имущества по доверенности после смерти
  11. Что важно знать о доверенностях при сделках с недвижимостью
  12. Какие права дает доверенность при сделке с недвижимостью?
  13. Как правильно оформить доверенность?     
  14. На какой срок оформлять доверенность при сделках с недвижимостью?
  15. Зачем отменять доверенность и как это сделать?
  16. Какие полномочия поверенного указать в доверенности?
  17. Как проверить доверенность?
  18. Кто несет ответственность за законность сделки, где одна или обе стороны действуют по доверенности?

Прекращение доверенности

Действует ли доверенность, после смерти доверителя? Какой закон?
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Гражданское право – разделы » Сделки и сроки » Прекращение доверенности

Перечень оснований, которые предусматривают прекращение доверенности, носит закрытый характер.

Закон позволяет совершать действия посредством представителя. Именно в этих целях предусматривается оформление доверенности. В гражданском праве это считается односторонней сделкой, не требующей одобрения лица, которому предоставляются те или иные правомочия. Действие этого документа может быть прекращено по ряду оснований, указанному в ст. 188 ГК.

Основания прекращения доверенности

Перечень оснований, которые предусматривают прекращение доверенности, носит закрытый характер.

В ч.1 этой статьи предусматриваются основные случаи утраты полномочий по этому документу, а ч. 2 устанавливает дополнительное основание.

Истечение срока

Прекращение доверенности по этому основанию наиболее распространено. Ранее ее срок не мог превышать 3 года, однако сейчас такое ограничение не предусматривается.

Если этот документ выдан без указания периода действия, то доверенность прекращает действовать через год. К этому основанию нельзя относить документы, на которых отсутствует дата совершения.

В таким случае речь идет о ничтожности доверенности, к которой применяются соответствующие последствия.

Отмена

На практике, отмену нередко отождествляют с отзывом. Такие основания прекращения доверенности бывают 2-х видов.

  • Отмена единственным доверителем.
  • Отмена одним из коллективных доверителей.

Во втором случае, соответствующие правовые последствия наступают, если соответствующее действие совершит любое из лиц, выдавших документ. Начиная с 2017 г.

будет действовать правило, предусматривающее уведомление об отмене доверенности в той же форме, что она и совершена. Кроме того, любой выданный документ можно будет прекратить, обратившись к нотариусу.

Соответствующее уведомление должно отражаться в реестре доверенностей.

В обязанности доверителя входит информирование. Уведомление должно направляться как самому поверенном, так и потенциальному кругу контрагентов, с которыми может взаимодействовать доверенное лицо.

Единственным исключением из этого правила является доверенность безотзывного типа. Ее применение обусловлено исполнением конкретного обязательства, вытекающего из предпринимательской деятельности. Такой документ должен содержать прямое указание на безотзывность в течение срока действия, либо исчерпывающий перечень оснований для отмены. Кроме того, он должен совершаться в нотариальной форме.

Отмена такой доверенности может осуществляться при окончании обязательства, с которым она связана, а также в случаях злоупотребления поверенного.

Отказ доверенного лица от полномочий

Наряду с возможностью доверителя отказаться от передачи полномочий, соответствующая возможность предоставлена и поверенному. В этом случае, он обязан вернуть документ представляемому. Информационная обязанность перед 3-ми лицами возлагается на доверителя. Соответствующие последствия установлены в ст. 189 ГК. Согласия доверителя на отказ не требуется.

Прекращение деятельности юрлица, выдавшего доверенность

Речь идет не только о процедуре ликвидации. Это основание распространяется также на его слияние, разделение, а также присоединение к другой организации. При преобразовании или выделении документ продолжает действовать. Моментом прекращения доверенности служит дата внесения соответствующе записи в ЕГРЮЛ.

Смерть и ряд изменений статуса доверителя или поверенного

Помимо смерти речь идет о признании безвестно отсутствующим, недееспособным или ограничении дееспособности. В этот перечень не включается признание умершим, поскольку этой процедуре предшествует признание безвестно отсутствующим, а, в случае, если таковое связано с определенными событиями, применяются последствия, аналогичные смерти.

Моментом прекращения выступает дата смерти, либо день вступления в силу судебного решения, устанавливающего соответствующий факт.

Утрата права выдавать доверенность ввиду процедуры банкротства (дополнительное основание)

Это основание распространяется как на доверителя, так и на поверенного. Оно связано с открытием процедуры конкурсного производства. В закон, регулирующий процедуру банкротства могут включить и другие основания прекращения доверенности.

Урегулирование возможности доверителя отменить не только основную доверенность, но и доверенность, выданную в порядке передоверия

Закон отдельно предусматривает порядок отмены передоверия. Оно прекращается в момент, когда оформлено уведомление об отмене основного документа.

Возможны ситуации, при которых первоначальный доверитель желает продолжить действовать через поверенного, но не хочет, чтобы другое лицо совершало определенные действие в порядке передоверия.

Ему не потребуется просить промежуточного субъекта отозвать доверенность.

В этом случае, он может отменить такой документ самостоятельно, используя те же способы и правила, что применяются в случае обычной отмены.

Исключение составляют безотзывные доверенности. Если в них предусмотрено право на передоверие, то оно не может отменятся первоначальным доверителем. Правила, касающиеся отмены при выполнении предпринимательского обязательства, а также случай, когда поверенным совершаются недобросовестные действия или существует явная опасность их совершения, также распространяются на это передоверие.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Какой порядок отмены доверенности главой местного самоуправления?

Наталья22.04.2020 19:14

Добрый день!

Согласно ст.

37 Закона о нотариате, Сведения об удостоверении или отмене доверенности должны быть направлены органом, в котором работает должностное лицо, удостоверившее доверенность, в нотариальную палату соответствующего субъекта Российской Федерации в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, в порядке, установленном федеральным органом юстиции, в течение пяти рабочих дней со дня совершения нотариального действия для внесения таких сведений в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Нотариальная палата вносит такие сведения в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата в течение двух рабочих дней со дня их поступления.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/dcfd0cab70e9e5d6400f52bbcb5f8620b0bda2a4/

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП – Москва№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефонуТелефон для записи +7 (499) 938-82-06

Шарабарова Ирина Павловна23.04.2020 17:04

Задать дополнительный вопрос

Наказание за использование доверенности после смерти доверителя. Генеральная доверенность действует после смерти доверителя

Действует ли доверенность, после смерти доверителя? Какой закон?

Особенности исчисления срока действия доверенности установлены действующим гражданским законодательством РФ. В частности, в доверенности обязательно должен быть указан срок ее совершения, поскольку в противном случае она считается ничтожной.

Конкретный срок, на который передаются определенные полномочия, может не фиксироваться, однако при его отсутствии доверенность будет считаться действительной в течение года.

Существуют определенные основания прекращения доверенности, которое может быть реализовано как по воле одной из сторон, так и в связи с другими обстоятельствами.

Что происходит в случае смерти доверителя

Смерть доверителя (лица, выдавшего доверенность) является основанием для прекращения действия указанной доверенности. Именно поэтому вопрос о сроке ее действия в этом случае является несостоятельным.

Непосредственно с момента фиксации смерти доверителя действие доверенности прекращается, а срок, на который она была выдана, утрачивает правовое значение.

Аналогичные последствия вызывает не только смерть доверителя, но также признание его ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или недееспособным.

Следует отметить, что при фиксации смерти лица, которому выдана доверенность, применяются аналогичные последствия, то есть действие доверенности также немедленно прекращается. Если доверенность допускала возможность передоверия и указанная возможность была реализована, то смерть доверителя по первоначальной доверенности также прекращает указанное передоверие.

Какие действия следует совершить представителю в случае смерти доверителя

Гражданское законодательство не требует от представителя каких-либо дополнительных действий при смерти доверителя. Доверенность прекращает свое действие автоматически, поэтому документ, которым она была оформлена, не может применяться в целях представительства.

Единственная обязанность, которая возлагается на представителя, заключается в немедленном возврате доверенности правопреемникам доверителя. Если представитель не знает о смерти доверителя, то правопреемники обязаны уведомить его о данном событии, а также сообщить о прекращении доверенности всем известным лицам, для представительства перед которыми она выдавалась.

В некоторых случаях соответствующее сообщение может размещаться в средствах массовой информации.

→ Доверенность после смерти

Доверенность является тем документом, который передает определенные права от одного лица другому на основании его согласия. Доверенности бывают разного типа. Некоторые из них требуют нотариального заверения, а некоторые нет. Но в любом случае, каждая доверенность должна быть заверена. Если нотариальной процедуры какой-либо вид доверенности не требует, то заверить необходимо у того, кто передает свои права. Это может быть как физическое лицо, так и уполномоченный орган юридического лица, например генеральный директор.

Допустим, доверенность на пользование автомобилем не требует нотариального оформления, достаточно просто подписи физического лица, то есть владельца транспортного средства. А вот доверенность на продажу машины, покупку или аренду квартиры требует соблюдения нотариальной процедуры.

Большинство доверенностей, которые выдаются сотрудникам от директора фирмы для представления интересов компании нотариального заверения не требуют, но есть и исключения. Но все эти доверенности теряют свою силу в том случае, когда наступает смерть гражданина, который передал свои права по доверенности.

Данная норма права содержится в статье 188 Гражданского Кодекса РФ. Поэтому доверенность после смерти доверителя является по закону недействительной.

Действует ли доверенность после смерти?

Доверенность по новому законодательству может быть выдана на любой срок, а не на три года, как это было ранее. Если доверенность не имеет срока, то она автоматически действительна только в течение одного года с момента выдачи.

Во всех остальных случаях доверенность действует ровно до того срока, до которого указан её срок. Это могут быть десять, двадцать и более лет. Исключением является смерть любого участника доверительных отношений. То есть, действует ли доверенность после смерти, то нет, не действует.

Последствия прекращения доверенности более подробно описаны в статье 189 Гражданского Кодекса РФ.

Сделки по доверенности после смерти доверителя

Официально доверенность после смерти доверителя теряет свою законную силу. Поэтому официальные и нотариальные сделки запрещены, если умерший гражданин действительно объявлен умершим. Если факт смерти еще не признали, то можно попытаться скрыть этот факт и попробовать совершить официальную сделку в государственных органах.

Что касается каких-либо договоренностей между физическими или юридическими лицами, которые необходимо совершить по доверенности после смерти доверителя, то если они не требуют какой-либо государственной регистрации или нотариального сопровождения, то они могут быть совершены. Данный аспект является пробелом в законодательстве.

В случае привлечения к ответственности за совершение такой сделки, необходимо отрицать факт знания о смерти доверителя. В противном случае, если дата смерти будет раньше, чем дата на документах о совершении сделки, то участники сделки могут быть вызваны в суд.

Это является наиболее развернутым ответом на вопрос о том, что действует ли доверенность после смерти.

Продажа имущества по доверенности после смерти

Официальная продажа любого имущества, будь то земля, машина, квартира или загородный дом, невозможна по доверенности после смерти доверителя. Так как все эти сделки требуют нотариального сопровождения и государственной регистрации. Доверенность после смерти доверителя необходимо в таком случае оформлять заново.

И в этих общественных отношениях доверителем будет выступать наследник умершего. С правилами оформления наследства в данном случае можно ознакомиться в статье 1112 ГК РФ.

Действительна ли ли генеральная доверенность после смерти доверителя и можно ли по ней снять деньги? Согласно ч.

1 статьи 188 ГК РФ , доверенность любой формы (генеральной, специальной, разовой) становится недействительной и происходит прекращение её правомерности в связи со смертью доверителя после документального подтверждения, все сделки, произведённые по доверенности, могут быть признанны незаконными.

Лица, совершившие операцию должны быть привлечены к ответственности.

Что важно знать о доверенностях при сделках с недвижимостью

Действует ли доверенность, после смерти доверителя? Какой закон?

Собственнику стоит десять раз подумать, прежде чем оформлять доверенность при сделках с недвижимостью…

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил у сотрудников Федеральной нотариальной палаты основные моменты, на которые стоит обращать внимание, когда речь идет о доверенностях.

Какие права дает доверенность при сделке с недвижимостью?

Доверенность – это важный юридический документ, возможности которого часто недооценивают. Полномочия поверенного (человек, на которого выписывают доверенность) зависят от вида доверенности, срока и функций, которые выписывающее документ лицо позволило ему сделать от своего имени.

При оформлении купли-продажи недвижимости по доверенности поверенному зачастую доверяют управление и распоряжение имуществом. Эту доверенность часто называют генеральной, в нее вписывается достаточно широкий круг полномочий. Но де-юре такого понятия, как «генеральная доверенность» (как и «бессрочная»), нет.

Поверенного могут наделять очень широким кругом полномочий, документ может действовать и десятки лет, но это все равно не будет доверенность на все и навсегда.

Стоит учитывать, что давая человеку по доверенности право заключать от своего имени любые сделки с имуществом и в последующем регистрировать переход права собственности, доверитель, по сути, больше не сможет строго контролировать, как поверенный будет распоряжаться его недвижимостью (продаст или и вовсе отдаст даром), в какую сумму оценит и какую получит от покупателя.

Доверенность теряет юридическую силу по истечении срока, который указал доверитель, после досрочной ее отмены или в ряде обстоятельств, предусмотренных законом (к примеру, если доверитель умер или признан недееспособным).

Как правильно оформить доверенность?     

Доверенность, дающая право на распоряжение недвижимостью и регистрацию права собственности, должна быть заверена нотариусом. Также обязательному нотариальному удостоверению подлежат доверенности на совершение сделки, которые по закону требуют нотариальной формы, и другие доверенности, определенные в Гражданском кодексе.

Нотариус проверит соответствие документа законодательным требованиям и наличие в нем такой информации, как место и дата оформления, срок действия, сведения о поверенном и доверителе (Ф.И.О.

, место жительства, гражданство, данные удостоверяющего личность документа).

Кроме того, нотариус удостоверится в осознанности и добровольности действий доверителя, а также объяснит сторонам последствия выдачи доверенности.

На какой срок оформлять доверенность при сделках с недвижимостью?

Закон не накладывает ограничения на срок действия доверенности в каком-либо случае. Но такой документ не может действовать бессрочно. Если в доверенности не указан точный срок действия, считается, что документ действует один год, начиная со дня его выдачи.

Если речь идет о сделках купли-продажи недвижимости, эксперты не рекомендуют оформлять долгосрочные доверенности, которые действуют год и более. На решение всех вопросов у доверенного лица уйдет не более нескольких месяцев.

Зачем отменять доверенность и как это сделать?

Если поверенный заключил сделку и зарегистрировал переход права собственности, а срок действия доверенности еще не истек, стоит отменить документ. С помощью неотмененной доверенности недобросовестные люди могут совершить нежелательные для доверителя действия.

Для отмены доверенности в нотариальной форме необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверит распоряжение о ее отмене и внесет эти данные в реестр Единой информационной системы нотариата.

Со следующего дня доверенность перейдет в список отмененных, о чем будет указано в отмененных в специальном разделе портала Федеральной нотариальной палаты.

Это означает, что все заинтересованные лица автоматически получат информацию о прекращении действия документа.

Доверенность, составленную в простой письменной форме, также можно отменить у нотариуса.

Какие полномочия поверенного указать в доверенности?

Список полномочий поверенного должен быть полным, четким, однозначным и соответствующим закону.

Например, нельзя выдать доверенность на совершение сделки или другого действия личного характера (скажем, составление завещания).

Также по доверенности нельзя совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. К примеру, поверенный не может приобрести у доверителя недвижимость по доверенности от него же.

Если указать в доверенности короткий перечень полномочий (скажем, регистрация права собственности и получение готовых документов в МФЦ), это предотвратит многие возможные действия поверенного – дарение квартиры через договор в простой письменной форме или самостоятельное назначение цены недвижимости. Эксперты категорически не советуют давать поверенному право передоверия, поскольку в форс-мажорной ситуации при таких обстоятельствах вряд ли удастся найти «концы».

Достаточно «безопасный» перечень полномочий на подготовку документов для сделки  купли-продажи квартиры может включать:

  • сбор всех необходимых справок, дубликатов, выписок и других документов в указанных органах;
  • подпись заявлений за доверителя;
  • представительство в таких государственных органах и организациях, как ДЕЗ, БТИ, ЕИРЦ, ЗАГС, Центр государственных услуг «Мои документы», ФНС и другие;
  • подача и регистрация документов.

Как проверить доверенность?

Это можно сделать с помощью онлайн-сервиса проверки доверенностей на портале Федеральной нотариальной палаты, куда круглосуточно может зайти любой гражданин. Чтобы проверить действительность и актуальность доверенности, необходимо ввести её реквизиты – реестровый номер, дату удостоверения, Ф.И.О. нотариуса, удостоверившего документ.

Кто несет ответственность за законность сделки, где одна или обе стороны действуют по доверенности?

Для сделок в простой письменной форме без удостоверения нотариуса факт наличия в списке документов нотариальной доверенности не влияет на степень ее законности и результат заключения.

Стоит даже сказать, что недобросовестные посредники с «генеральной» доверенностью на руках могут подсовывать собственнику договор дарения недвижимости под видом другого якобы незначительного документа.

После подписания дарственной человеку потом будет сложно доказать, что он не понимал, какой это был документ. Требовать компенсации ущерба также будет не с кого.

Чтобы гарантировать законность сделки и защитить свои права, собственнику целесообразнее выбрать нотариальную форму сделки по отчуждению недвижимости (не доверенности).

Только в этом случае можно быть уверенным в договоре, достоверности всех данных и документов. Нотариус несет полную имущественную ответственность за сделки, которые удостоверяет.

Если по его вине пострадает одна из сторон, придется полностью возместить ущерб.

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: