Что за статья 242 ГК РК? Жкх.

Содержание
  1. Гражданский кодекс Республики Казахстан | ГК РК
  2. Глава 2. Субъекты гражданских прав
  3. Глава 3. Объекты гражданских прав
  4. Срок исковой давности по жкх – Собственник
  5. О коммунальных платежах
  6. Порядок оплаты
  7. Порядок действий коммунальщика в случае неуплаты
  8. Срок исковой давности по коммунальным платежам
  9. Как писать ходатайство
  10. Как проводится взыскание долга
  11. Погашение
  12. Меры наказания за неуплату
  13. Отключение ресурса
  14. Суд
  15. Срок исковой давности по платежам ЖКХ
  16. Обязательства по уплате коммунальных услуг
  17. Срок исковой давности по коммунальным платежам ст 195 ГК РФ
  18. Статья 196 ГК РФ — общий срок исковой давности
  19. Сколько лет хранить квитанции об оплате коммунальных услуг в России?
  20. Что из себя представляет заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам?
  21. Как правильно его составить?
  22. Образец заявления о сроке исковой давности 2021 года
  23. Куда нужно подать заявление?
  24. Какие нужны документы к заявлению?
  25. Судебная практика исковой давности по коммунальным платежам
  26. Чем грозят долги за коммунальные услуги?
  27. Письменная претензия
  28. Судебное разбирательство
  29. Арест имущества
  30. Административная ответственность
  31. Кто отвечает за долги арендатора?

Гражданский кодекс Республики Казахстан | ГК РК

Что за статья 242 ГК РК? Жкх.

Статья 1. Отношения, регулируемые гражданским законодательством

Статья 2. Основные начала гражданского законодательства

Статья 3. Гражданское законодательство Республики Казахстан

Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

Статья 5. Применение гражданского законодательства по аналогии

Статья 6. Толкование норм гражданского законодательства

Статья 7. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Статья 8. Осуществление гражданских прав

Статья 9. Защита гражданских прав

Статья 10. Защита прав предпринимателей и потребителей

Статья 11. Недопустимость злоупотребления свободой предпринимательства

 

Глава 2. Субъекты гражданских прав

Параграф 1. Граждане Республики Казахстан и другие физические лица

Статья 12. Понятие физического лица

Статья 13. Правоспособность граждан

Статья 14. Основное содержание правоспособности гражданина

Статья 15. Имя гражданина

Статья 16. Место жительства и юридический адрес гражданина

Статья 17. Дееспособность граждан

Статья 18. Недопустимость лишения и ограничения правоспособности и дееспособности

Статья 19. Предпринимательская деятельность граждан

Статья 20. Имущественная ответственность гражданина

Статья 21. Банкротство индивидуального предпринимателя

Статья 22. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Статья 22-1. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация)

Статья 23. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет (малолетних)

Статья 24. Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделок несовершеннолетним и за несовершеннолетнего

Статья 25. Право несовершеннолетних на внесение вкладов в банки и распоряжение вкладами

Статья 26. Признание гражданина недееспособным

Статья 27. Ограничение дееспособности гражданина

Статья 28. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Статья 29. Охрана имущества безвестно отсутствующего

Статья 30. Отмена решения о признании безвестно отсутствующим

Статья 31. Объявление гражданина умершим

Статья 32. Последствия явки лица, объявленного умершим

 

Параграф 2. Юридические лица

I. Общие положения

Статья 33. Понятие юридического лица

Статья 34. Виды и формы юридических лиц

Статья 35. Правоспособность юридического лица

Статья 36. Права учредителей (участников) на имущество созданных ими юридических лиц

Статья 37. Органы юридического лица

Статья 38. Наименование юридического лица

Статья 39. Место нахождения юридического лица

Статья 40. Учредители юридического лица

Статья 41. Учредительные документы юридического лица

Статья 42. Государственная регистрация и перерегистрация юридических лиц

Статья 43. Филиалы и представительства юридического лица, а также иные обособленные структурные подразделения юридического лица (государственного учреждения)

Статья 44. Ответственность юридического лица

Статья 45. Реорганизация юридического лица

Статья 46. Правопреемство при реорганизации юридических лиц

Статья 47. Передаточный акт и разделительный баланс

Статья 48. Гарантии прав кредиторов юридического лица при его реорганизации

Статья 49. Основания ликвидации юридического лица

Статья 50. Порядок ликвидации юридического лица

Статья 51. Удовлетворение требований кредиторов

Статья 52. Банкротство

Статья 53. Признание банкротства

Статья 54. Реабилитационные процедуры

Статья 54-1. Исключена

Статья 55. Последствия возбуждения процедуры банкротства

Статья 56. Освобождение несостоятельного должника от долгов

Статья 57. Прекращение деятельности юридического лица-банкрота

 

II. Хозяйственное товарищество

1. Общие положения

Статья 58. Основные положения о хозяйственном товариществе

Статья 59. Вклад в уставный капитал хозяйственного товарищества. Доля участника в уставном капитале и имуществе хозяйственного товарищества

Статья 60. Управление хозяйственным товариществом

Статья 61. Права и обязанности участников хозяйственного товарищества

Статья 62. Преобразование хозяйственных товариществ

 

2. Полное товарищество

Статья 63. Основные положения о полном товариществе

Статья 64. Уставный капитал полного товарищества

Статья 65. Ведение дел полного товарищества

Статья 66. Переход доли (части доли) участника полного товарищества

Статья 67. Выход участника из полного товарищества

Статья 68. Исключение участника из полного товарищества

Статья 69. Обращение взыскания на долю участника в полном товариществе

Статья 70. Ответственность участников по долгам полного товарищества

Статья 71. Ликвидация полного товарищества

 

3. Коммандитное товарищество

Статья 72. Основные положения о коммандитном товариществе

Статья 73. Вкладчик коммандитного товарищества

Статья 74. Уставный капитал коммандитного товарищества

Статья 75. Управление делами коммандитного товарищества

Статья 76. Прекращение коммандитного товарищества

 

4. Товарищество с ограниченной ответственностью

Статья 77. Основные положения о товариществе с ограниченной ответственностью

Статья 78. Уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью

Статья 79. Управление в товариществе с ограниченной ответственностью

Статья 80. Переход доли в уставном капитале товарищества с ограниченной ответственностью к другому лицу

Статья 81. Дополнительные взносы участников товарищества с ограниченной ответственностью

Статья 82. Принудительный выкуп доли у участника товарищества с ограниченной ответственностью

Статья 83. Обращение взыскания на долю участника в товариществе с ограниченной ответственностью

 

5. Товарищество с дополнительной ответственностью

Статья 84. Основные положения о товариществе с дополнительной ответственностью

 

III. Акционерное общество

Статья 85. Понятие акционерного общества

Статья 86 Исключена

Статья 87. Учредительные документы акционерного общества

Статья 88. Уставный капитал акционерного общества

Статья 89 Исключена

Статья 90 Исключена

Статья 91. Выпуск и размещение ценных бумаг

Статья 92. Управление акционерным обществом

Статья 93. Реорганизация и ликвидация акционерного общества

 

IV. Дочерняя организация и зависимое акционерное общество

Статья 94. Дочерняя организация

Статья 95. Зависимое акционерное общество

 

V. Производственный кооператив

Статья 96. Общие положения о производственном кооперативе

Статья 97. Устав производственного кооператива

Статья 98. Имущество производственного кооператива

Статья 99. Управление производственным кооперативом

Статья 100. Прекращение членства в производственном кооперативе

Статья 101. Реорганизация и ликвидация производственного кооператива

 

VI. Государственное предприятие

Статья 102. Основные положения о государственном предприятии

Статья 103. Предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения

Статья 104. Казенное предприятие

 

VII. Некоммерческие организации

Статья 105. Учреждение

Статья 106. Общественное объединение

Статья 107. Фонд

Статья 108. Потребительский кооператив

Статья 109. Религиозное объединение

Статья 110. Объединение индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц в форме ассоциации (союза)

 

Параграф 3. Участие государства и административно-территориальной единицы в отношениях, регулируемых гражданским законодательством

Статья 111. Участие Республики Казахстан в гражданских правоотношениях

Статья 112. Участие административно-территориальной единицы в гражданско-правовых отношениях

Статья 113. Обращение взыскания по обязательствам Республики Казахстан и административно-территориальной единицы

Статья 114. Применение к государству и административно-территориальной единице норм о юридических лицах

 

Глава 3. Объекты гражданских прав

Параграф 1. Общие положения

Статья 115. Виды объектов гражданских прав

Статья 116. Оборотоспособность объектов гражданских прав

Статья 117. Недвижимое и движимое имущество

Статья 118. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Статья 119. Предприятие

Статья 120. Делимое и неделимое имущество

Статья 121. Сложные вещи

Статья 122. вещь и принадлежность

Статья 123. Плоды, продукция и доходы

Статья 124. Животные

Статья 125. Интеллектуальная собственность

Статья 126. Служебная и коммерческая тайна

Статья 127. Деньги (валюта)

Статья 128. Валютные ценности

 

Параграф 1-1. Финансовые инструменты

Статья 128-1. Финансовые инструменты

Статья 128-2. Производные финансовые инструменты

Статья 128-3. Опцион

Статья 128-4. Своп

Статья 128-5. Форвард

Статья 128-6. Фьючерс

 

Параграф 2. Ценные бумаги

Статья 129. Ценные бумаги

Статья 130. Подтверждение прав на ценную бумагу

Статья 131. Требования к ценной бумаге

Статья 132. Передача прав по ценной бумаге

Статья 133. Исполнение по ценной бумаге

Статья 134. Восстановление ценной бумаги

Статья 135 Исключена

Статья 136. Облигация

Срок исковой давности по жкх – Собственник

Что за статья 242 ГК РК? Жкх.

Существует много причин, почему могут накапливаться долги за коммунальные услуги. Если счета не оплачивались в течение нескольких лет, управляющая компания скорее всего обратится в суд.

Далеко не все должники знают, что закон позволяет не оплачивать долг старше трех лет. В юриспруденции это называется «срок исковой давности».

Срок исковой давности по коммунальным платежам — что это такое и как его применять, вы узнаете из этой статьи.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

О коммунальных платежах

Коммунальные платежи в обязательном порядке вносят все владельцы и временные наниматели жилой недвижимости. Сумма квартплаты рассчитывается на основании:

  • тарифов, установленных государством и поставщиком услуг;
  • объемами потребляемых жильцом ресурсов (воды, электроэнергии, газа и пр.);
  • площади жилья;
  • вида жилого помещения — квартира, дом, комната и пр.

Платить необходимо управляющей компании, которая предоставляет услугу. У плательщиков нет права самовольно корректировать срок внесения платежа или порядок расчетов.

На заметку! Правоотношения между поставщиками и потребителями коммунальных услуг регулируются Гражданским и Жилищным кодексами, а также Постановлением российского Правительства №354 от шестого мая 2011 года.

Порядок оплаты

Согласно Жилищному кодексу, плата за коммунальные услуги должна быть внесена не позднее десятого числа каждого месяца.

Следовательно, уже с одиннадцатого числа гражданин, не оплативший квитанцию, становится должником. Дату оплаты можно изменить только решением товарищества собственников жилья.

Если крайний срок внесения платежа меняется, управляющая компания перезаключает договора с жильцами.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

Порядок действий коммунальщика в случае неуплаты

Если гражданин не оплачивает задолженность по коммунальным услугам, поставщик выполняет следующие действия:

  1. В течение первых трех месяцев отсутствия платежей, коммунальная компания не предпринимает никаких мер для возврата денег.
  2. Через три месяца после последнего платежа, представители коммунальных служб направляют на адрес должников предупреждения в письменной форме. Также предпринимаются попытки договориться, предлагают оплатить долг по частям, рассказывают о возможности обратиться в службу соцзащиты для получения субсидии. Если в течение трех месяцев жилец не вносит платежи, коммунальщик уведомляет, что в случае неуплаты, будет прекращена подача услуг.
  3. Через два-три месяца после предупреждения, прекращается поступление ресурса. Услуга больше не оказывается. Эта мера носит временный характер. Жилец еще может погасить задолженность и ресурс будет подключен.
  4. Управляющая компания расторгает договор в одностороннем порядке.
  5. Если коммунальщику не удается договориться с должниками мирным путем, он подает иск в суд. Если долг составляет меньше полумиллиона рублей, выбирается мировой суд, который расположен по месту проживания должника. У владельца или временного нанимателя еще есть около трех недель, чтобы без последствий погасить задолженность. Если у жильца нет денег, можно обратиться в управляющую организацию и договориться об оплате частями.
  6. Если должник бездействует, судебный орган рассматривает дело и выносит решение. В подавляющем большинстве случаев должника обязывают выплатить всю сумму, указанную представителем коммунальной компании.
  7. Судебные приставы имеют право наложить арест на имущество, и даже конфисковать собственность, в том числе жилую недвижимость. Также управляющая компания может потребовать выселить жильца.

На заметку! Помимо основного долга жилец, допустивший просрочку, обязан оплатить пеню.

Пеня начисляется с первого дня просрочки

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Согласно Гражданскому кодексу, ст. 199, срок исковой давности по долгам, в том числе коммунальным, составляет три года. Другими словами, в 2018 году жилец может оплатить счета за коммунальные услуги только за период с 2015 по 2018 года. Задолженность, которая была образована раньше, будет списана.

На заметку! Юристы коммунальной компании подают иск с требованием отдать долг полностью, не зависимо от срока давности.

Но ответчик может подать ходатайство и попросить, чтобы суд не обязывал его выплачивать долги старше трех лет на основании статьи 199 ГК РФ.

Если подобное прошение не поступит, суд может обязать ответчика оплатить весь долг целиком. Никто не станет напоминать жильцу о возможности уменьшить задолженность.

Если в течение трех последних лет была произведена хотя бы одна оплата, срок исковой давности начинается с даты внесения этого платежа. Если вы платили хотя бы часть суммы, суд может отклонить ваше ходатайство, так как почитает, что вы признали долг.

Про срок исковой давности следует помнить лицам, которые принимают квартиру с долгами в наследство. В этом случае наследник обязан оплатить задолженность за три предыдущих года.

Срок исковой давности может установить только судья.

Также можете узнать о сроках давности по привлечению к уголовной и административной ответственности в наших специальных статьях.

Как писать ходатайство

Подавать ходатайство нужно до того, как будет вынесено решение, которое обяжет вас отдать долг. Если дело уже попало к судебным приставам, уже бесполезно пытаться уменьшить сумму задолженности.

Ходатайство нужно успеть подать до того, как судья отправится в совещательную комнату

Ходатайство может быть подано как устно, так и на бумажном носителе. В первом случае необходимо обратиться к суду во время заседания, но до того как судья уйдет в совещательную комнату.

Таблица 1. Способы подачи документа

Способ подачиФото
В электронном виде
Письмом по почте
Через канцелярию арбитражного суда

Не существует специальной формы или образца заявления. Ходатайство подается в свободной форме. Но в нем обязательно должна присутствовать следующая информация:

  • ссылка на Гражданский Кодекс статья 196;
  • название судебного органа;
  • номер дела;
  • адрес и реквизиты истца;
  • адрес, реквизиты и паспортные данные ответчика.

В основной части заявления должна быть отражена просьба не рассматривать требования истца, так как срок исковой давности уже подошел к концу.

Также необходимо приложить документы, доказывающие вашу точку зрения. Это может быть квитанции или другие платежные документы.

В ответ на ваше обращение к суду юристы коммунальной организации могут предоставить доказательства прерывания периода. Чтобы суд не принял это во внимание, должник не должен признавать долг, подписывать бумаги или платить по счету. Даже небольшая оплата за эти годы будет свидетельствовать о том, что вы признали долг. И суд скорее всего откажет вам от применении срока исковой давности.

Как проводится взыскание долга

Коммунальщики не имеют право самостоятельно проводить взыскание долга с неплательщика. Юристы компании могут лишь подать иск в суд с требованием внести средства. Если дело будет удовлетворено, оно попадает к судебным приставам. Они используют только законные методы.

Должник должен оплатить сначала пеню и только потом основной долг. Задолженность не вырастет, так как начисление пени на один и тот же долг дважды незаконно.

Погашение

Судебный пристав потребует, чтобы вы оплатили всю сумму сразу. Но, если у вас такой возможности нет, можно написать заявление с просьбой «разбить» долг на несколько частей. Другими словами, вы берете на себя обязательство погасить задолженность, но только в течение какого-то периода. За это может быть начислена комиссия.

На заметку! Лучше всего разрешить проблему с долгом за квартплату без участия суда, а напрямую с компанией. Коммунальщикам также невыгодно обращаться в суд, так как это занимает много времени. К тому же, должник может выиграть дело. Так что, как правило, управляющая компания готова пойти навстречу должнику.

Коммунальщики могут предложить оформить реструктуризацию коммунального долга. Вы выплатите долг частями, в течение нескольких месяцев. В этих целях между коммунальщиком и должником заключается договор.

В нем подробно описывают все условия реструктуризации. Нет какого-то определенного шаблона подобного договора. Все условия обгавариваются сторонами в индивидуальном порядке.

Контракт должен учитывать интересы обеих сторон:

  1. Ежемесячные платежи посильны для должника.
  2. Сроки устраивают коммунальщика.

Помимо долга, жилец должен вовремя оплачивать текущие квитанции

Когда должник не выполняет условия соглашения по реструктуризации, наказание ужесточается.

Если вы понимаете, что даже частями у вас не получается расплатиться с долгом, снова обратитесь в компанию и постарайтесь найти другой выход из непростой ситуации.

Но сделайте это до того, как образуется просрочка по оплате долга. Так больше шансов, что коммунальщик пойдет вам навстречу. Ни в коем случае не скрывайтесь от сотрудников управляющей организации.

На заметку! Коммунальная компания не обязана предоставлять вам возможность реструктурировать долг. Поэтому в вашем запросе могут отказать.

Если договор был заключен, но жилец не выполняет условия, задерживает платежи, оплачивает не всю сумму, коммунальная организация имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Заключенный договор реструктуризации не станет препятствием для получения субсидии.

Меры наказания за неуплату

Неуплата счетов за коммунальные услуги влечет следующие последствия:

  1. Начисление пени.
  2. Коммунальщик прекращает оказывать услугу, доступ к ресурсу перекрывается.
  3. Арест собственности.
  4. Конфискация собственности.

Судебные приставы могут выселить злостного неплательщика. Особенно это опасно для лиц, проживающих в государственных или муниципальных квартирах. Социальное жилье могут попросить освободить уже после трех-четырех месяцев неоплаты.

Если должника выселяют из муниципальной квартиры, ему дают другое жилье. Новая жилплощадь будет хуже по всем параметрам, но счета за коммунальные услуги там будут меньше. Предотвратить выселение можно только предоставив убедительные доказательства, что должник находится в трудном финансовом положении. Например, из-за увольнения или продолжительной болезни.

Отключение ресурса

Вода, газ, свет, канализация отключаются только после того, как коммунальщик уведомил жильца о возможном отключении. Если долг списали по сроку давности, можно возобновить подачу ресурсов после заключения договора с коммунальными компаниями.

Единственный ресурс, который нельзя отключить, — отопление

Суд

Чаще всего управляющая компания выигрывает и суд обязывает должника закрыть задолженность по квартплате. Но, бывают ситуации, когда ответчик добивается отмены пени. Такое возможно, например, если жилец длительное время находился на лечение в больнице.

Отсутствие в стране не является оправданием для неуплаты долга. Поэтому эту причину указывать бессмысленно. По закону, покидающий страну жилец должен до отъезда написать заявление о перерасчете. Для этого на руках должны быть билеты.

Коммунальщики в этом случае обязаны сделать перерасчет на некоторые виды коммунальных услуг.

Также в судебной практике бывали случаи, когда отменяли пеню из-за того, что не приходили квитанции. И жилец не оплачивал задолженность, потому что не знал о ней. Должнику в любом случае придется выплатить долг перед коммунальными службами. Но уже без пени.

Если у должника нет собственности, с продажи которой можно погасить долг, суд обяжет жильца отдавать деньги со своей зарплаты. Но сумма платежей не может превышать 40% от заработка неплательщика. Если должник не трудоустроен официально, его направляют на исправительные работы. Поэтому в любом случае неплательщику придется нести ответственность.

Срок исковой давности по платежам ЖКХ

Если этого не делать вовремя, вы рискуете погрязнуть в долгах. В свою очередь управляющая компания также принимает меря для борьбы с нерадивыми собственниками, стараясь призвать их к ответственности.

В том случае, когда неплательщик идет на диалог и не соглашается вносить задолженность по просроченным платежам, управляющая компания может пойти другим путем – обратиться в суд для взыскания суммы долга.

Но в этом случае нельзя забывать про такое понятие, как срок исковой давности по коммунальным платежам. Какой период подходит под это понятие и как в этом случае считается долги по коммунальным услугам?

Обязательства по уплате коммунальных услуг

Договор между потребителем коммунальных услуг и поставщиком подразумевает ряд обязательств, которые должны соблюдать обе стороны.

Так, поставщик услуг обязуется своевременно и в полном объеме подавать свои услуги, потребитель, в свою очередь, берет на себя обязательства по своевременной оплате использованных услуг. Это идеальная схема, по которой должны взаимодействовать потребители и поставщики коммунальных услуг.

Срок исковой давности по коммунальным платежам ст 195 ГК РФ

Что за статья 242 ГК РК? Жкх.

Накопившиеся долги по коммунальным платежам могут быть взысканы с граждан в принудительном порядке. Но существует срок исковой давности, за который потерпевшая сторона вправе предъявить свои требования.

Все собственники квартир в доме обязаны вносить ежемесячно плату за фактически израсходованные ресурсы и оказываемые управляющей организацией коммунальные услуги. Статьей 153 Жилищного кодекса определено, что плата должна производиться своевременно и полностью.

В ряде ситуаций граждане не справляются со своими обязанностями и не оплачивают по коммунальным счетам добросовестно.

В результате ресурсоснабжающие организации могут отключить квартиру от электричества и воды, а долги взыскать через суд. Но здесь учитывается период времени, задолженность по которому возможно вернуть истцу.

Это срок исковой давности и для коммунального долга он применяется в соответствии с Гражданским кодексом.

Статья 196 ГК РФ — общий срок исковой давности

Лицо, права которого нарушены, вправе защищать их в суде. Но для этого отведен период времени, называемый сроком исковой давности (ст. 195 ГК РФ).

Общая продолжительность срока исковой давности, установлена ст. 196 ГК и составляет следующие рамки:

  • в общем порядке — 3 года;
  • специальный срок, может составлять от 3 месяцев до 10 лет в зависимости от типа нарушенного права.

Срок, по которому на должника возможно обратить взыскание, не может быть более десяти лет от даты нарушения права.

К задолженности за услуги ЖКХ может быть использован общий порядок применения искового срока. Он установлен законом и не может быть изменен договорами между сторонами.

Поэтому, если в течение продолжительного периода гражданин не оплачивал счета по коммунальным услугам и управляющая компания подала на него в суд на взыскание, то к оплате будет предъявлен только последний трехгодичный период. Суммы за предшествующие годы аннулируются.

Как правило, судебные разбирательства являются крайними мерами. Сначала управляющая компания пытается обратиться к должнику в письменной форме с указанием на сумму долга и предложением ее погасить. Приглашают в офис компании, где стороны могут придти к договоренности об удобном графике погашения. Если же эти меры воздействия себя исчерпали, то остается только обратиться в суд.

Чтобы не пропустить срок исковой давности, управляющая организация самостоятельно ведет учет начисления и поступления платы за свои услуги по каждой квартире.

Сколько лет хранить квитанции об оплате коммунальных услуг в России?

Срок давности по задолженности за услуги ЖКХ начинает отсчитываться от даты, когда в установленный срок не был произведен платеж (или произведен не в полном объеме).

В управляющей компании учет ведется в автоматизированном порядке. И в результате сбоя может оказаться, что даже порядочный собственник, производящий платежи в соответствии с жилищным законодательством, может попасть в разряд должников. Чтобы доказать свою правоту потребуется предъявить платежные документы.

Без квитанций доказать правильность внесения платежей будет проблематично. Потому рекомендуется хранить их в течение всего срока исковой давности, т.е. три года, и уничтожить только по прошествии этого периода.

Как узнать задолженность по квартплате через Госуслуги? — полезная инструкция.

Что из себя представляет заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам?

Обычно юрист от управляющей компании в суде не указывает на срок исковой давности с целью максимального взыскания с должника всей суммы. Поэтому ответчик должен сам позаботиться о том, чтобы списать долг, который окажется за его пределами. Для этого необходимо написать соответствующее заявление.

Это можно сделать при соблюдении следующих условий:

  • полный отказ должника от признания требований по коммунальной задолженности (не признавать его ни письменно, ни устно) в течение трех лет;
  • не оплачивать никаких сумм по услугам ЖКХ, чтобы срок не отодвигался.

Как правильно его составить?

Заявление составляется в свободной форме на имя рассматривающего дело судьи. Обязательно указываются контактные данные ответчика, проставляется дата составления, личная подпись.

Изложенные в тексте моменты должны быть подтверждены документально. Перечень документов можно прописать в заявлении.

Образец заявления о сроке исковой давности 2021 года

Скачать образец заявления о сроке исковой давности

Куда нужно подать заявление?

Заявление подается в судебный орган по месту рассмотрения искового требования по взысканию задолженности. Его будет рассматривать судья, ведущий процесс.

Какие нужны документы к заявлению?

В качестве доказательства следует приложить:

  • если предъявлены требования, но платежи производились, прикладываются квитанции за три последних года;
  • если платежи не производились в связи со сложным финансовым состоянием, необходимо этот факт доказать следующими документами: справками о полученных доходах с места работы, Пенсионного фонда, выписками из банковского счета и т.д.;
  • при не согласии с суммой требований приложите свой расчет задолженности.

Судебная практика исковой давности по коммунальным платежам

В большинстве ситуаций при подаче ответчиком заявления и доказательств суд применяет срок исковой давности и списывает часть долга, выходящего за его пределы.

Например, с гражданки И. управляющая компания пытается взыскать через суд долг по коммунальным платежам за период с января 2001 по декабрь 2019 года.

Она подает заявление о применении срока исковой давности и после рассмотрения суд выносит решение о взыскании долга, возникшего в период с февраля 2017 по февраль 2020 года.

Помимо основного долга суд обязал ответчика выплатить УК пени за этот период и внести сумму за судебные расходы.

Больше решений дел, можете посмотреть на этой странице.

Чем грозят долги за коммунальные услуги?

Что за статья 242 ГК РК? Жкх.

Сегодня в условиях экономического кризиса у некоторых граждан могут возникнуть трудности со своевременным внесением платежей за коммунальные услуги. Какими последствиями чреваты задолженности по квартплате, и действительно ли могут выселить из квартиры? 

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг», а также Гражданскому кодексу РК каждый гражданин обязан своевременно и в полном объеме вносить оплату за коммунальные услуги с момента регистрации прав собственности на объект. Не платить — плохой выход, можно экономить на комуслугах с умом.

— В соответствии с типовым договором на оказание коммунальных услуг потребитель должен вносить квартплату не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, — говорит начальник юридического отдела компании-услогодателя Алексей Хижняк.

— Также между услогодателем и потребителем может быть заключен иной договор, в котором будут прописаны сроки внесения оплаты за предоставляемые услуги. В случае просрочки платежей потребитель выплачивает неустойку, определенную договором.

Стоит отметить, что взыскать долги по квартплате коммунальные службы могут только за последние три года, так как согласно законодательству РК срок исковой давности равняется 3 годам.

Как работают управляющие компании и КСК в Казахстане: проблемы и перспективы >>>

Письменная претензия

По словам юриста, при наличии у жильца задолженностей по оплате компания, предоставляющая коммунальные услуги, в-первую очередь оповещает жильца письменной претензией с требованием погасить имеющийся долг. И если должник в установленный срок не уменьшит долг или не попытается договориться о вариантах рассрочки платежей, графика погашений и так далее, то стороны рискуют встретиться в суде.

— Также сегодня, согласно действующему законодательству, услугодатель может сразу подать иск в суд без предварительной претензии, ‑ комментирует юрист.— И тогда должник сразу получит повестку в суд, где будет указано куда, когда и во сколько он должен будет явиться.

Взыскать долги по квартплате коммунальные службы могут только за последние три года, так как согласно законодательству РК срок исковой давности равняется 3 годам.

Еще одним сюрпризом для должника станет отключение воды, света или отопления. Причиной тому может стать как задолженность по оплате коммунальных услуг в несколько десятков тысяч тенге, так и смешные цифры в 200-300 тенге.

Согласно данным официального сайта АО «Акмолинская распределительная электросетевая компания» следующим этапом решения проблем с потребителями-должниками, который никак не реагируют на письменные претензии, является отключение подачи электрической энергии абонентам. Затем следует подача искового заявления о взыскании задолженности в принудительном порядке через суд. Также ограничивается выезд должников за пределы Республики Казахстан.

Как изменился закон о КСК в Казахстане >>>

Судебное разбирательство

Ну, а если дело доходит до суда, то процесс скорее всего закончится нервотрепкой и потерей времени для обеих сторон. Однако стоить иметь в виду, что и на этом этапе можно все решить мирным путем.

Как правило, судьи предлагают сторонам заключить гарантийное соглашение, согласно которому должник обязан погасить имеющуюся у него задолженность.

При этом подача, к примеру, электроэнергии, не будет прекращена.  

К примеру, ТОО «АРЭК-Энергосбыт» прибегает к крайним мерам в случае, если потребитель-должник не реагирует на призывы оплатить за потребленную электроэнергию. Тем абонентам, которые столкнулись с финансовыми затруднениями, ТОО «АРЭК-Энергосбыт» идет навстречу, составляя график оплаты в рассрочку.

Но если какая-то из сторон не согласна, то дело будет рассматриваться по существу. Сроки разбирательств зависят от сложности самого дела. Возможно, вопрос решится в течение одного или двух слушаний. Но не исключено, что судебные разбирательства затянутся на несколько месяцев.

Арест имущества

Если после окончания судебного разбирательства, когда судом установлена сумма долга плюс пеня, которую должнику необходимо оплатить, но он продолжает игнорировать платежи, то тут в ход идут уже более жесткие методы.

В случае несвоевременного исполнения решения суда о взыскании задолженности на собственность должника налагаются аресты. Они могут касаться его расчетных счетов, движимого (авто-, мототранспорт, бытовая техника и т.д.) и недвижимого имущества (квартиры, дома, нежилые помещения, земельные участки, гаражи и т.д.).

В случае отсутствия оплат по решению суда государственными или частными судебными исполнителями могут организовываться следующие мероприятия:

  • проведение торгов движимого и недвижимого имущества должника;
  • удержание денежных средств из заработной платы или пенсионных выплат должника в целях исполнения решения суда;
  • выставление инкассовых распоряжений на расчетные счета потребителей-должников для снятия соответствующих сумм задолженности;
  • наложение запрета на выезд за пределы страны, согласно требованиям, установленным ст. 33 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»;

Как сократить расходы на содержание дома? >>>

Административная ответственность

Также законодательством Республики Казахстан предусмотрена административная ответственность, регламентированная статьей 524 Кодекса Республики Казахстан «Об административных нарушениях», в виде наложения штрафа на физические лица в размере до 10, а на должностных лиц в размере до 20 месячных расчетных показателей. Возможен и административный арест до 10 суток и уголовная ответственность за злостное неисполнение вступившего в законную силу судебного акта (решения суда), предусмотренная статьей 362 Уголовного кодекса Республики Казахстан.

Кто отвечает за долги арендатора?

Для граждан, арендующих жилплощадь у частного арендодателя или же государства, обязанность оплачивать квитанции наступает с момента заключения договора найма.

Типичная ситуация: арендатор и арендодатель в устной форме условились, что ежемесячно квартирант будет оплачивать съемную жилплощадь, а также платить за все коммунальные расходы. Однако через пару месяцев на имя владельца собственности приходит претензия от коммунальных служб с требованием погасить имеющиеся задолженности.

По факту, учитывая, что между хозяином и арендатором не был заключен договор об аренде, где был прописан пункт, определяющий, кто из сторон берет на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, все долги ложатся на плечи собственника, который, в свою очередь, не может потребовать с квартиранта оплатить имеющиеся долги.

Потому как не имеет на руках официального документа, подтверждающего тот факт, что арендатор обязуется ежемесячно оплачивать помимо арендной платы и все коммунальные услуги.

Круг замкнулся, и пока арендодатель и арендатор выясняют, кто должен оплатить имеющиеся долги, коммунальщики не только успевают отрезать воду, свет и тепло, но и составить исковое заявление на имя владельца недвижимости. 

Как легко найти жильё в аренду >>>

Как советуют юристы, чтобы в будущем избежать подобных споров, арендаторам и арендодателям необходимо в договоре аренды указать, кто будет оплачивать коммунальные услуги.

Также желательно прописать, до какого числа квартиросъемщику необходимо будет внести платеж за свет, воду и тепло, чтобы в случае чего, максимально обезопасить себя.

Стоит отметить, что лучше всего обговаривать крайнюю дату платежа не позднее той, что утверждена «Правилами предоставления коммунальных услуг».

Как показывает практика, задолженности по квартплате всегда влекут за собой не очень приятные последствия. Помимо ежемесячно растущей пени должник рискует столкнуться с потерей имущества, удержанием зарплаты и неизбежной нервотрепкой в ходе судебных разбирательств. Одно сказать можно абсолютно точно: платить придется в любом случае.

Мадина Абдуова, информационная служба kn.kz

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: